一、房屋委托买卖合同合法吗

房屋委托买卖合同是合法的。

从委托角度来看，房屋所有人可以通过合法的委托手续，授权他人代为进行房屋买卖相关事宜。这种委托需要符合法定形式，比如签订书面的委托合同，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。

从买卖合同角度而言，只要合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用、不违反强制性规定等原则，合同内容明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款，那么这样的就是合法有效的。

不过，在实际操作中，如果是委托他人进行房屋买卖，要确保被委托人在委托权限范围内行事，避免出现无权代理或者超越代理权等可能导致合同效力瑕疵的情况。

二、签署买卖房屋合同有效吗

买卖房屋合同在符合一定条件下是有效的。

（一）主体适格方面。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力，例如购房者要达到法定年龄且精神正常，卖房者要是房屋的合法所有人或者有合法的授权等。

（二）意思表示真实。双方签订合同时必须是自愿、真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

（三）内容合法。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不能存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情况。

（四）符合法定形式。一般来说，房屋买卖合同最好采用书面形式，并且可能需要按照当地房地产管理部门的要求进行备案等手续。如果这些条件都满足，那么买卖房屋合同通常是有效的。

三、房买卖合同有效吗

公寓房买卖合同在符合一定条件下是有效的。

一是合同主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，比如卖方必须是公寓的合法所有人或有权处分人。

二是意思表示真实。双方在签订合同时，必须是自愿、真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

三是合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，合同中关于房屋价格、交付方式、过户等条款应合法合规。如果是商业性质的公寓，其土地使用年限、用途等相关规定也需遵守。

只要满足这些条件，公寓房买卖合同就是有效的，对买卖双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

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