一、房子首付款付了还能退吗

在适当的情况下，购房者完全有权要求退出房屋买卖交易中的首付款。

这主要基于一个前提条件，即买方与卖方经过充分以及必要的沟通和协商后，双方均同意并确认解除这份已经签署生效的。

需要特别注意的是，如果在签订合同时并未对解约问题作出进一步的规定或说明，那么买方将无法单方面解除合同，而卖方则有权利要求买方继续履行合同义务，或者向其索取相应的违约。

在此种情况下，首付款是否能够顺利退还，就必须依据合同条款的具体内容来进行判断和处理了。

《》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、父母给儿子交首付的房子应该属于谁

按照不同的情形，首先，当婚姻关系存续期间，某一方父母提供全部的资金为其子女购买房物业，并且此项交易将房产记在了出资一方的子女名下，在这种情况之下，我们可以明确，这栋房产应该被视为是夫妻中一方的个人财产，而非夫妻共有的财产，因此在的时候，这套房产不能作为夫妻共有财产来进行分割。

如果婚后一方的父母仅提供部分首付或者末期付款为子女购买房产，并且上只登记了出资一方的子女名字，那么在这种情况下，我们可以认为，这笔不动产是一方父母对其子女的单方面赠予，因此这栋房产应该被认定为夫妻中一方的个人财产，在离婚的时候，这套房产不能作为夫妻共有财产来进行分割。

最后，如果婚后一方的父母出资购买房产，但是房产证上却登记了另一方的名字，或者登记了夫妻双方的名字，那么在这种情况下，我们通常会将这栋房产视为夫妻的共同财产。

即便如此，这并不意味着这套房产就必须平均分配给夫妻双方，而是需要由根据实际情况进行裁决和处理。