一、父母房产离婚怎么判

第一个问题，关于父母离婚时，他们共有的房子怎么分？这个问题，最先得看双方怎么商量啦。

要是谈不拢的话，那就只能找了。

法院会按照下面这些情况来裁判：

（1）假如两个人都觉得自己有权利拥有房子，而且愿意出钱买下来的话，法院当然会支持他们咯；

（2）如果其中一方提出房子应该归他所有，法院会请专业的评估给出市场价值，拿到房子的那一方就得给对方一定的补偿款;

（3）如果双方都不想要房子的话，就可以请求法院把房子卖掉，然后大家平分卖房所得的资金。

再来聊聊第二个问题，如果这个房子在前，是由某一方付的首付款，然后婚后用夫妻俩的共同财产还贷的，但是上只写了首付款支付方的名字，那么离婚的时候，通常会认为这是首付款支付方的私人财产，而夫妻两人共同支付的和房子升值的部分则算是共同财产，离婚的时候，由持有房产证的一方对另一方进行补偿。

最后说说第三个问题，如果这个房子是在结婚前，由某一方购买的，婚后也没有加配偶的名字上去，那么离婚的时候，配偶是不能要求分割这个房子的。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产按揭离婚法院怎么判

把那些在离婚时分不清夫妻那儿或是单方面的财产怎么办？第一步当然就是弄清楚这个房子到底算谁的。

比如，要是小两口婚后面临着子的压力，那么首付和按揭自然都是大家一起承担的，那这个房子就得算是夫妻俩共有的财产了。

离婚的时候，两个人可以自己商量怎么分，商量不好的话就只能找法院来裁决了。

但是，如果是婚后某一方用自己的钱付的首付，然后再用自己的钱还贷款，最后房子只写了他/她一个人的名字，那离婚的时候这个房子就归他/她所有，不用拿来分。

再来看看另一种情况，如果是婚前某一方或者他/她的父母出的首付，房子写的也是他们的名字，那这个房子就算是他们的私人财产，离婚的时候就不用拿来分。

哪怕是婚后两个人一起还贷，这个房子也还是他们的私人财产，不过还贷的那部分钱，得到房子的一方应该给对方一些补偿。

但是，如果房子写的是夫妻两个人的名字，那离婚的时候这个房子就要按照夫妻共有财产来处理了。

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