一、结婚后买的房子怎么归个人所有

婚后购房归于个人财产之情况包括：结婚前签订关于财产分配的协议；如父母为孩子购置房产并将其赠与子女，则该房产在法律上视为子女的私人财产；在婚后购房时，夫妻双方可通过签署书面协议的方式来确定他们在婚姻关系持续期间所获得的财产及的归属权问题，即双方可选择将这些财产分别归属于自身名下、共同拥有或者部分归属于各自、部分共同拥有。

《》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)或者中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、结婚后买房的首付父母出的那部分可以不计算在财产分配上吗

婚后所购房产若出现情况，其产权分配规则如下：

1.如有一方父母为子女购置房产并将所有权登记在己方子女名下，则此举被视作对子女个人的赠与，系子女的私人财产，共同还款的部分将根据实际情况给予对方一半补偿；

2.若为首付部分出资，则父母为出资双方购买房屋的金额应作为对夫妇二人的赠与，除非父母明确表示只赠予一方。

对于婚后购房者，若以个人财产支付全额首付款，则先按份额处理后再按共同所有进行分配；若支付了全部房款，则视为个人财产。

若房产登记在双方或另一方名下，则个人财产出资行为可视作对对方的赠与，整套房产将按照共同财产进行处理。