一、房子交了首付还能退吗

支付房屋首付款之后，允许买家提出撤销购房协议的请求，然而如若申请撤回是基于个人原因而产生，那么该买家在退房过程中将需承担相应的违约责任。

需要明确的是，首付款的属性为预先支付款项，因此，若消费者选择撤购协议，卖方有义务退还初始支付的全部首付款项。

但倘若因为个人因素导致协议无法继续履行，消费者则应承担违约金的赔偿责任。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、付了首付能退房吗

在支付完首次购房款后，若出现双方约定或法律规定明确下的情境，买受方仍有权要求取消购屋并请求退还已付款项。

以下四种情况如出现其中任意一项，都可视为足以让买方主张合同解约权的关键因素：首先，若房地产开发商未能如期完成房屋交付，且迟延时间已超出合同预先设定的交房日期长达三个月以上，买方即可依据合规要求实现解约权；

若开发商所交付的房屋实际测量面积与合同中约定的面积存在不符合之处，且差异达到或超过百分之三，买方同样有权利据此提出解约申请；再者，若房屋本身存在严重质量问题，以至于严重影响到买方对该房屋的正常使用，买方亦可依法行使解约权；最后，若开发商故意隐瞒房屋的产权状况，例如房屋已被抵押或即将出售给第三方等情况，买方也可根据相关法规要求解除。