一、贷款房离婚怎么分割

（1）采取以分割房产之具体价值为基础的方法来作出决策，即将房产作为整体，并对其进行出售，将售出后所获得的收益由购入者和出售者按照各自所需进行自由且平等的分配；

（2）以书面协议的形式确立赔偿方案，亦即是要求双方在协商过程中达成共识，就该处房屋的所有权问题达成明确的决定，其中一方应有权享有房屋所有权，而另一方必须依照现今市场的价格水平，向权利方支付相应额款项；

（3）采用实物分配的方式予以解决，例如，约定该房产的某些楼层归属男方所有，剩余楼层则属于女方的权益范围之内。

如果房产为套房结构设计，亦可通过约定的方式，使男女双方能够同时享有这栋楼宇的使用权。

只要这样的处理方式不会对共有财产的实际使用价值以及特定用途产生任何负面作用或影响，那么采用实物分配的方式进行分割便是完全可行的选择。

《》第三十七条

离婚后，一方的子女，另一方应负担必要的生活费和费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民判决。

二、离婚时不判房屋怎么判

在离婚诉讼中若并未涉及到房地产分割事宜，那么房产的所有权将根据上所登记的姓名来界定。

然而，值得注意的是，若此套房屋系夫妻双方在婚姻关系持续期间使用共同财产购得，无论其上所登记何人之名，皆视为共有财产。

如若在离婚之时未能对这部分共有财产进行分割，则在离婚之后，该套房产同样应被视为男女双方的共有财产。

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