在现实生活中，涉及贷款房的分割问题常常让很多人感到困惑和棘手。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，也可能对未来的生活产生重要影响。接下来，就让我们深入探讨一下这个备受关注的问题。

一、贷款房么分割

贷款房在的分割方式并非一概而论，而是需要综合考虑多种因素。首先，要看购房时间是在婚前还是婚后。如果是婚前一方支付首付款购买，并在婚后共同还贷，那么时，一般会将房屋判给购房一方，由其继续偿还剩余贷款，同时要对婚后共同还贷部分以及房屋增值部分给予另一方相应的补偿。

其次，如果是婚后双方共同购买的贷款房，无论是双方共同支付首付款还是一方支付首付款，在分割时，通常会按照夫妻共同财产进行平均分割。当然，如果双方协商一致，也可以按照协商的方式进行分割。

此外，还需要考虑房屋的登记情况。如果房屋登记在一方名下，但实际上是夫妻共同出资购买，在分割时也应当按照夫妻共同财产处理。

另外，对于未还清的贷款，一般由获得房屋所有权的一方继续偿还。

二、离婚时贷款房分割的法律依据

我国《民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的分割有明确的规定。其中，涉及到贷款房的分割，法律强调要遵循公平原则，保护夫妻双方的合法权益。

具体来说，法律规定在判断夫妻共同财产时，要综合考虑财产的来源、取得时间、双方的贡献等因素。对于贷款房，如果是夫妻共同财产，应当依法进行分割。

同时，相关的司法解释也对贷款房分割的具体操作提供了指导。比如，对于婚后共同还贷部分以及相应增值部分的计算方法，都有较为明确的规定。

在实际的司法实践中，法院会根据具体的案件情况，结合法律规定和司法解释，做出合理的判决。

三、贷款房分割中的特殊情况

在贷款房分割中，还存在一些特殊情况。比如，一方在婚姻关系存续期间存在过错，如出轨、家暴等，这可能会影响到财产的分割比例。

另外，如果夫妻双方有子女，子女的抚养问题也可能会对贷款房的分割产生影响。比如，为了保障子女的居住权益，法院可能会在分割时适当倾向于抚养子女的一方。

还有一种情况是，如果贷款房是由一方父母出资购买，并且明确表示只赠与自己子女一方的，那么在离婚分割时，该房屋通常会被认定为一方的个人财产。

总之，贷款房离婚后的分割问题较为复杂，需要综合考虑多方面的因素。

以上就是关于贷款房离婚后分割的相关内容。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。