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婚前购房离婚怎么分割

合飞律师2个月前 (03-14)普法百科4

一、婚前购房怎么分割

对于婚前购置房产在离婚时如何进行分配的问题,主要涉及到如下几类情况:首先,如果是由某一方在婚前既已全部支付了购买费用,那么该房产在离婚时将不予涉及分割的事宜;其次,若一方在婚前购房,而后在婚姻关系存续期间,双方共同承担了还款任务,此时购房的一方有权获得此房产的所有权,但同时应向另一方提供适当的经济补偿;最后,如果是在婚前由双方共同出资购买的房产,则双方需按照各自所出资金额的比例来进行。

《中华人民共和国》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、什么情况下全归女方

在此类情形中,离婚后房产将完全归属女方所有:首先,若该房产全部或部分属于女方婚前已取得所有权;再者,如果双方经过协商达成一致,约定房产完全归属女方等。

在婚姻关系存续期间,任何一方所得的婚前财产均属于其个人财产范畴

当夫妻双方决定结束婚姻关系时,他们的共同财产应通过双方协商进行处理,如未能达成共识,则需提交至人民进行裁决,并依据登记、出资等具体情况,遵循保护子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。

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