一、房子没有入住物业费该交吗

在发生物业管理纠纷时，如物业服务企业已严格按照相关既定约定及相关法律明文规定向业主履行了其服务义务，而业主仅以自身尚未实际享受到或无须接受相关物业服务为借口对物业服务企业进行主张，实践中人民法院並不会予以采纳裁判支持。

值得注意的是，尽管房屋尚无人居住，但此种情况并不能成为住房拥有者拒绝支付物业费用的充分理由。

为了维护小区的正常秩序与环境品质，我们建议业主尽量在开发商交付房屋后立即按时足额地向物业服务企业缴纳物业费用。

对于那些长期未能入住的空置房屋，其所承载的物业费用在一定程度上可以得到相应的减免优惠。

《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分;造成损害的，应当依法承担赔偿责任。

二、开发商一直拖延修复房交付时间期间需要用吗

视具体情形而定。

如若该物业尚未由开发商移交给物业买受人时，物业服务所需费用理应由建设单位承担支付。

另一方面，倘若因业主方的原因致使房屋交付延迟，此时，物业服务费用便应由相应的业主负担缴纳。

此外，若房屋交付延误时间甚长，以至于物业未能展开相关的物业服务工作，则无需支付任何物业费用。