一、一方不还款，现在离婚如何处理房产和贷款

在婚姻破裂的情况下，夫妻双方有责任对正在偿还抵押贷款的房产进行合理的处理协商。

然而若无法就此达成共识，那么人民法院将有权根据实际情况，做出将该不动产判给其中一方所有的决定，同时，尚未偿还完毕的贷款也将被视为该不动产所有权人的个人债务。

至于双方在婚后共同承担的贷款支付以及相应的财产增值部分，在离婚时，应当由拥有不动产所有权的一方，向另一方提供适当的经济补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、后贷款购房,离婚时如何分割房产

在婚后以贷款方式购置的房产在离婚之际的分割原则如下：如若该房产完全是由单方出资购买并登记于其名下的，除非事先有其他特别协议对此进行了明确规定，否则此类房屋一般不会被视为共同财产而予以分割。

如果该房产是由夫妻双方共同出资购买的，那么在离婚时，夫妻双方需要就如何对该房产进行分割达成共识，若无法达成一致意见，则需提交至当地人民法院，由法官根据实际情况作出公正裁决。