一、回迁房卖买法院怎么判

回迁房买卖在法院的判决通常会考虑多个因素。首先，若回迁房已取得完整的产权证书，且买卖双方具备相应的民事行为能力，合同内容合法，一般会认定合同有效，会支持双方的交易行为，判决房屋产权按照合同约定进行转移。

其次，如果回迁房尚未取得产权证书，这种情况下的买卖存在一定风险。法院可能会根据具体情况来判断合同的效力，若卖方在能够办理产权证书时积极履行相关义务，合同可能会被认定为有效，否则可能会认定，买方可能无法取得房屋产权。

最后，还需考虑当地的房地产政策和相关对回迁房买卖的规定。不同地区可能有不同的政策和司法实践，法院会综合各种因素做出合理的判决。总之，回迁房买卖的法律后果较为复杂，需要具体情况具体分析。

二、单位福利分房法院受理吗

单位福利分房纠纷一般属于范畴，法院通常是受理的。

从法律角度来看，福利分房是单位基于特定的福利政策向职工提供的住房安排，职工对所分配的房屋享有一定的权益。如果在福利分房过程中出现诸如分配不公、、腾退房屋等问题，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院依法裁决。

然而，需要注意的是，法院的受理也有一定的条件和限制。例如，必须有明确的诉讼请求和事实依据，且纠纷必须属于法院的受案范围。同时，对于一些涉及政策性较强的福利分房纠纷，法院在审理过程中可能会充分考虑相关政策的规定和影响。

总之，单位福利分房纠纷在符合法律规定和条件的情况下，法院一般是会受理的。

三、征收夫妻一方签字有用吗合法吗

征收夫妻一方签字是否有用及是否合法需视具体情况而定。

一般情况下，若房屋等财产属于，仅一方签字通常是不全面的。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，在征收等涉及重大财产权益的事务中，应双方共同签字确认。

然而，如果另一方在事后明确表示认可或追认该签字行为，或者有其他证据证明另一方知晓并同意该征收行为，那么一方签字也可能被认定为有效。

若未取得另一方同意，该签字行为可能会引发后续的法律纠纷，另一方可能会主张该征收行为对其不产生法律效力，要求重新协商或通过法律途径解决。

总之，仅一方签字在征收夫妻共同财产时存在一定风险，需要根据具体情况综合判断其效力和合法性。

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