一、农村房屋拆迁后宅基地使用权归谁

农村房屋拆迁后，宅基地使用权的归属情况较为复杂。一般来说，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民享有宅基地的使用权。在房屋拆迁过程中，宅基地的使用权通常会随着房屋的拆迁而终止。

然而，如果拆迁后农民按照规定重新申请宅基地并获得批准，那么新的宅基地使用权将归该农民所有。

另外，在一些情况下，款中可能包含对宅基地使用权的补偿部分。这部分补偿款的归属可能需要根据当地的拆迁政策和相关来确定。如果拆迁补偿款是对房屋及其附属设施的补偿，那么宅基地使用权可能不会单独进行补偿。

总之，农村房屋拆迁后宅基地使用权的归属需要根据具体情况进行判断，涉及到当地的政策法规以及拆迁补偿的具体安排等因素。

二、房屋拆迁后归谁管理

房屋拆迁后，宅基地补偿通常归集体管理。宅基地属于集体所有，拆迁补偿是对集体土地上房屋及其附属设施的补偿，补偿款的所有权主体是集体。

集体在收到宅基地补偿款后，会根据相关规定和集体决策来进行管理和使用。一般会用于集体公共事务、基础设施建设等方面，以保障集体成员的共同利益。

同时，在一些情况下，可能会根据协议等相关文件，对宅基地补偿款的具体分配和使用作出约定。如果有约定且符合法律规定，那么会按照约定进行管理和使用。如果没有约定或者约定不明确，通常由集体按照合理的方式进行管理和处置。

三、宅基地拆迁补偿比例是多少

宅基地拆迁补偿比例并无固定统一标准，通常会根据各地的具体政策、拆迁项目情况以及宅基地的相关规定来确定。一般来说，会对宅基地上的房屋进行评估补偿，其补偿金额可能基于房屋的面积、结构、装修等因素。对于宅基地本身，也会给予一定的补偿，可能按照土地面积、区位等进行核算。例如，有些地方会按照房屋重置价给予房屋补偿，同时按照土地基准地价给予宅基地补偿，二者相加得出总的补偿金额。不同地区的补偿比例差异较大，有的可能房屋补偿占比较高，有的则宅基地补偿占比较大，具体需参照当地的拆迁补偿文件和相关规定。

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