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离婚宅基地自建房怎么分

合飞律师2个月前 (03-12)普法百科3

一、离婚宅基地自建房怎么分

离婚宅基地自建房怎么分

离婚时宅基地自建房的分割需根据具体情况确定:

(一)房屋为婚前一方所建。若一方在婚前已取得宅基地并建成房屋,该房屋通常属于,离婚时另一方无权要求分割。

(二)婚后夫妻共同建造。若夫妻双方在婚后共同出资、出力建造宅基地自建房,此房屋应认定为。离婚时,一般应按照均等原则进行分割,具体分割方式可协商,比如一方取得房屋所有权,给予另一方相应经济补偿;或者将房屋出售后分割所得款项。

(三)涉及家庭共有情况。若宅基地自建房是与家庭其他成员共同建造,需先析出夫妻共同财产部分,再对夫妻共同财产进行分割。

此外,宅基地的所有权属于集体,夫妻仅享有使用权,分割时主要是对房屋的权益进行处理,且分割应符合相关及宅基地政策的规定,保障各方合法权益。

二、农村离婚后女人能否申请建房

农村离婚后女人能否申请建房,需根据具体情况判断:

(一)情况。若离婚后女方的户籍仍在该村集体,且未在其他地方取得宅基地,通常是可以申请建房的。因为村集体成员有权利依法申请宅基地用于住房建设,户籍在本村是重要的前提条件之一。

(二)住房情况。如果女方离婚后没有自有住房,存在住房困难的实际情形,这种情况下申请建房更有可能获得批准。相关部门在审核时会考虑申请人是否有实际的居住需求。

(三)符合规划。申请建房的地块需要符合土地利用总体规划和村庄规划要求。若所选地块在规划中不允许进行住宅建设,即便女方符合其他条件,申请也难以获批。

总之,农村离婚后女人若满足户籍在本村集体、存在住房困难且申请地块符合规划等条件,一般可以申请建房,具体还需按照当地相关规定和程序办理申请手续。

三、农村房离婚有没有女方的

农村房屋在离婚时女方是否有份,需根据具体情况判断:

(一)房屋若为男方婚前个人财产。若该农村房屋是男方在婚前自行建造或通过合法途径单独取得,且不存在婚后共同还贷等特殊情况,那么该房屋属于男方的婚前个人财产,离婚时女方通常无权分割。

(二)房屋为婚后共同财产。如果农村房屋是在夫妻婚姻关系存续期间建造,夫妻双方共同出资、出力,或者虽一方出资但使用的是夫妻共同财产,那么该房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时女方有权要求分割,一般按照均等原则进行分配,同时会考虑房屋的实际使用情况等因素。

(三)涉及家庭共有财产情况。若农村房屋是与家庭其他成员共同建造或共有,需先析出夫妻共同财产部分,再对这部分进行分割,女方可就属于夫妻共同财产的部分主张权利。

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