一、安置房拿房怎么贷款的

安置房拿房后贷款有以下几种常见情况：

（一）如果安置房有房产证

1. 商业贷款

借款人需要有稳定的收入来源，向银行提出贷款申请。银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估。评估通过后，根据房屋价值的一定比例（一般为房屋评估价值的一定成数，如70%左右）给予贷款额度。需要提供、本、、安置房房产证等相关资料。

2. 贷款

若借款人符合公积金贷款条件，如正常缴存公积金达到一定期限等。可携带公积金缴存证明、身份证、安置房房产证、等材料向公积金管理中心提出贷款申请。公积金管理中心审核通过后，会按照规定的额度和利率发放贷款。

（二）如果安置房没有房产证

这种情况下，正规金融机构一般不会提供贷款，因为无法办理抵押登记手续。不过，有些地方可能存在民间借贷等非正规途径，但这种存在较大风险，包括高利息、缺乏法律保障等，不建议采用。

二、安置房还能交易吗

安置房是否能交易分不同情况。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这种安置房在取得所有权的5年内不得上市交易。5年后若要上市交易，需要补缴等相关费用，在满足条件并办理相关手续后可以进行交易。

如果是因房产开发等因素而动，拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（也就是通常所说的动迁安置房），一般来说如果有房产证和土地证，并且没有规定限制交易的特殊情况，在符合当地房地产交易政策的前提下，可以正常交易。但在交易时要注意审查房屋产权状况、是否存在共有人等相关情况，以避免交易风险。

三、安置房性质是什么

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从性质上来说，其一，具有保障性。它是为了保障被拆迁人的居住权益而存在的，旨在让被拆迁人有房可住，是一种基本的居住保障措施。其二，它在一定程度上有政策导向性。通常会根据当地的政策规定进行分配、交易等相关操作。例如，很多地区对于安置房的上市交易时间有限制，这是为了防止投机性购房等不良现象，也是基于当地城市建设规划、房地产市场调控等政策考虑。其三，部分安置房具有土地性质的特殊性，可能存在土地为划拨性质的情况，这与一般的商品房土地出让性质有所不同，在后续的转让、交易等环节也会有特殊的规定。

以上是关于安置房拿房怎么贷款的的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。