一、安置房拿房证明怎么开

安置房拿房证明通常由负责安置房分配管理的相关部门开具。

如果是政府主导的安置房项目，一般来说：

1. 到当地的安置部门咨询具体的开具流程和所需材料。可能需要提供拆迁协议原件、等能证明身份和安置资格的材料。

2. 拆迁安置部门会对申请人的身份、安置情况等进行核实。核实无误后，根据内部的流程和格式出具拿房证明。

如果是开发商负责的安置房项目：

1. 先向开发商的安置部门了解情况，同样需要准备如拆迁协议、身份证明等材料。

2. 开发商会审核材料，确定符合拿房条件后开具拿房证明，这个证明通常是用于办理后续的交房手续、房屋产权登记等事务。

不同地区、不同项目可能在具体流程和材料要求上存在差异，所以一定要先到负责部门了解准确信息。

二、安置房怎么赔偿

沛县安置房的赔偿通常会依据当地的拆迁安置政策来确定，主要有以下几个方面：

（一）房屋面积相关赔偿

1. 对于被拆迁房屋面积的认定，一般会有专业的测量机构进行测量。如果是有证房屋，按照证载面积进行赔偿计算。

2. 通常会根据一定比例给予安置房面积。例如，可能按照1:1或者接近1:1的比例补偿相应面积的安置房。如果被拆迁房屋面积小，可能还会有最低安置面积的保障，以确保被拆迁户有基本的居住条件。

（二）房屋价值补偿

1. 除了给予安置房，还会对被拆迁房屋的价值进行补偿。这一价值的评估会考虑房屋的建筑结构、建造年代、装修情况等因素。

2. 评估一般由有资质的评估进行，按照市场价值给予合理补偿，这部分补偿可能会以货币形式发放，也可能在安置房结算时进行冲抵。

（三）其他补偿

1. 搬迁补助，按照家庭人口数量或者被拆迁房屋面积给予一定的搬迁费用，用于补贴被拆迁户在搬迁过程中的费用支出。

2. 临时安置费，如果安置房不能及时交付，会按照一定标准支付临时安置费，以保障被拆迁户在过渡期间的居住需求。

具体的赔偿方案还需要以沛县当地政府公布的正式拆迁安置政策为准。

三、安置房是否大产权

安置房是否为大产权不能一概而论。

（一）部分安置房属于大产权。如果安置房是通过正规的拆迁安置程序，土地性质为国有出让土地，并且开发商办理了合法的开发建设手续，经过相关部门的验收等流程，这种情况下的安置房可以办理完整的产权证书，属于大产权房，其房屋所有权和都有明确的界定，可以自由交易（在符合相关政策规定的条件下）。

（二）但有些安置房不是大产权。比如一些安置房建设在集体土地上，土地性质为集体所有，这种安置房往往没有完全的产权，可能只允许在集体内部成员之间流转，不能像普通那样自由上市交易，不属于大产权房。所以要判断安置房是否为大产权，需要详细考察其土地性质、建设手续等多方面因素。

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