一、安置房怎么交易

安置房交易存在一些特殊规定。

（一）满足一定条件

1. 若安置房已取得房产证，且当地没有特殊限制政策，这种情况下可以像普通二手房一样进行交易。买卖双方协商好价格等交易条款后，签订书面，然后办理产权过户等手续。

2. 如果安置房没有取得房产证，进行交易存在较大风险。因为没有房产证难以保障购房者的权益，可能会出现卖方反悔、一房多卖等情况。并且这种交易因为产权不明确，无法办理合法的过户登记手续。

（二）相关手续

1. 有房产证的安置房交易时，买卖双方需到房产管理部门办理网签合同，提供、本、房产证等相关证件资料。

2. 按照规定缴纳相费，如等。

3. 完成产权过户登记手续，将房屋产权从卖方转移到买方名下。

需要注意的是，不同地区对于安置房交易可能存在特殊的政策规定，交易前最好到当地房产管理部门进行详细咨询。

二、购买安置房可以吗

购买安置房能否贷款分情况来看。

（一）如果安置房有房产证，并且满足的其他条件，一般是可以贷款的。银行会根据房屋的价值评估、借款人的信用状况、还款能力等因素来决定是否发放贷款以及贷款的额度。

（二）如果安置房没有房产证，这种情况下通常难以获得银行贷款。因为没有房产证，银行无法对房屋进行有效的抵押登记，从而难以保障其债权。不过，有些地区可能存在特殊的政策或者金融机构会针对特定情况提供一些特殊的融资方案，但这不是普遍情况。

所以，购买安置房是否可以贷款，关键在于安置房是否有房产证以及是否符合贷款机构的要求。

三、安置房限购吗

北京的安置房是否限购需要分情况来看。

如果是通过定向安置经济适用住房方式取得的安置房，按照管理，是受限购政策约束的。购买者需要符合一定的条件，例如北京家庭名下无房或者住房面积低于规定标准等情况才可以购买。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房（也属于安置房的一种类型），在取得房屋所有权证一定年限后可以上市交易，但也要遵循当地相关房地产政策的规定，在某些方面也受到限购政策的间接影响，例如购买者需要具备购房资格等。

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