一、农村的安置房怎么交易的

农村安置房的交易存在诸多限制和特殊规定。

（一）取得产权情况

1. 如果安置房已取得完全产权，在符合当地政策规定的情况下，可以像普通商品房一样进行交易。通常需要卖方提供等产权证明材料，买卖双方签订书面的，然后办理过户登记等手续。

2. 但很多农村安置房在初始阶段可能未取得完全产权，这种情况下交易存在较大风险。

（二）限制交易情形

1. 农村安置房是基于农村集体土地建设的，土地性质为集体所有。如果进行交易转让给本集体经济组织之外的成员，可能违反相关土地管理规定，这种交易可能被认定无效。

2. 部分地区规定，农村安置房在一定年限内不得交易，以防止为了获取利益而进行的投机性买卖。

总体而言，农村安置房的交易要遵循当地的政策法规要求，并且要谨慎对待产权状况等问题，以保障交易的合法性和有效性。

二、安置房上有名字怎么去除

如果想要去除安置房上的名字，一般可以通过以下几种方式：

（一）赠与

1. 房屋产权人可将其份额赠与给其他共有人或相关人员。需要签订，明确赠与的份额等相关事宜。

2. 然后到房产登记部门办理相关的变更登记手续，办理时通常需要提供明、房产证、赠与合同等材料，按照规定缴纳相费。

（二）买卖

1. 若想去除名字的一方将其份额卖给其他共有人或他人。双方需签订房屋买卖合同，确定交易价格等条款。

2. 同样要到房产登记部门进行变更登记，所需材料包括身份证、房产证、等，并且要依法缴纳相应的税费，如等。

（三）通过裁判

1. 如果存在争议，例如共有关系纠纷等，可以向法院提起诉讼。

2. 法院根据事实和法律作出裁判，确定房屋产权的归属或份额调整。持生效的法院裁判文书到房产登记部门办理名字去除等变更手续。

需要注意的是，不同地区的房产管理政策和具体办理流程可能会有所差异，在办理相关手续前最好向当地的房产登记部门进行详细咨询。

三、有告知义务吗

安置房买卖存在告知义务。

从卖方角度看，卖方有义务告知买方安置房的相关重要情况。一是房屋性质方面，要告知买方这是安置房，其土地性质（如是否为划拨土地等）、是否满足上市交易条件等，因为很多安置房在一定期限内限制交易，如果不告知可能导致或无法履行。二是房屋质量及配套情况，如房屋是否存在质量问题、小区的配套设施（像停车位、绿化等）是否与正常商品房有差异等。

从买方角度看，也有一定告知义务，例如自己的购房资格情况、付款能力等。如果买方明知自己无购房资格却不告知卖方而签订合同，事后无法履行合同也会引发纠纷。总之，在安置房买卖过程中，双方的告知义务有助于保障交易的公平、公正和顺利进行。

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