一、宅基地房产怎么变更

宅基地房产变更主要有以下情况和相应流程：

（一）宅基地使用人更名

1. 符合条件：如果是同一家庭户内成员的变更，例如因继承等情况。继承人需为该农村集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件。

2. 办理流程：通常需要提供原宅基地使用证、变更双方的明、相关关系证明（如继承关系的证明材料）等，向当地的乡镇人民政府或县级自然资源部门提出变更申请，经审核通过后办理变更登记。

（二）房屋翻建、改建后的变更

1. 条件：经过合法的翻建、改建审批手续，在原有宅基地上对房屋进行改造。

2. 流程：需要提供原宅基地使用证、房屋翻建或改建的审批文件、改造后的房屋测绘报告等资料，向相关部门申请变更宅基地房产登记信息，以确保登记信息与实际情况相符。

需要注意的是，不同地区在具体的办理流程和所需材料上可能会存在差异，应按照当地的政策规定执行。

二、宅基地房屋怎么申请

宅基地房屋的申请流程如下：

（一）符合条件

1. 申请人需为本村集体组织成员。通常以为主要判断依据，但各地可能存在一些特殊规定，例如因嫁娶等原因在本村长期生活且未在其他地方取得宅基地的情况等。

2. 符合“一户一宅”原则，不过存在一些特殊情形可拥有“一户多宅”，如合法继承房屋所附带的宅基地。

（二）提出申请

1. 向所在村集体组织提出书面申请，在申请中明确说明家庭人口数量、现有住房情况等相关信息。

2. 有的地方可能需要填写特定的申请表，按照要求如实填写各项内容。

（三）村集体审核

1. 村集体收到申请后，会对申请人的情况进行核实，包括是否为本村成员、是否符合一户一宅等条件。

2. 审核通过后，村集体会将申请情况在村内进行公示，公示期一般不少于一定天数（各地规定不同），以接受村民监督。

（四）乡镇政府审批

1. 经村集体公示无异议的申请，会报送至乡镇政府相关部门进行审批。

2. 乡镇政府会对申请进行进一步审查，审查通过后会作出批准决定，并颁发相关的宅基地使用批准文件。

不同地区在宅基地房屋申请的具体流程和要求上可能存在差异，在申请时要以当地政策为准。

三、怎么拥有多个宅基地房

在我国，宅基地的分配遵循一户一宅原则。通常情况下，不能合法拥有多个宅基地房，但存在以下特殊情形：

（一）符合分户条件

如果家庭成员增多，符合分户标准，经依法申请批准后可以取得新的宅基地建房，从而拥有多套宅基地房。例如子女成年后，与父母分户，可按规定申请新的宅基地建房。

（二）合法继承

通过合法继承房屋获得的宅基地房不受一户一宅限制。当继承了农村的房屋时，同时也就取得了房屋下宅基地的使用权，即使自身已有一处宅基地房，依然可以合法拥有继承所得的宅基地房。

（三）因政策特殊规定

某些地区可能因特殊的发展需求、规划调整等出台特殊政策，在符合这些政策要求的情况下，有可能获得多套宅基地房，但这种情况相对较少，且要遵循当地的具体规定。

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