一、债务人可抵押的财产有哪些

作为债主，你有权押这几类东西：首先就是各种交通工具了，比如汽车、火车等等；其次是对土地的使用权，比如说建房子用的地；再来还有海域使用权利；最后还包括各种生产设备、原材料、半成品以及产品。

另外正在建设中的建筑和船只、飞机之类的，都在可抵押范围内。

当然除了这些，只要法律和行政规定没说不能抵押的，也都能拿来做抵押。

《》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、超级抵押权和所有权保留的区别

首先，所有权保留与抵押权同样地属于广泛意义上的担保物权范畴。

所有权保留制度，是指在涉及到财产所有权转移的贸易行为中，供需双方经由自愿协商或依法依规达成协议，由买受方率先获得、控制及使用该财物，但在符合事先定制的条件（大多数情况下为价款的部分或全额支付）得到满足之前，出卖方仍将保持对该财物的所有权，直至上述条件得以实现，所有权方能正式转移至买受方手中。

从表象上看，所有权保留似乎是附带条件的所有权转移过程，然而实质上它却具备了担保合同履行的担保物权特性，即在买受方未能履行其合同义务（即满足所附条件）之前，出卖方有权保留所有权，以此激励买受方积极履行合同义务。

三、抵押要配偶签字吗

在你去办理婚前财产抵押业务时，是否需要你的另一半给你签字呢.这得根据实际情况来看。

一般来说啊，分以下两种情况：1、要是你们在前买的那套房子要拿来抵押的话，如果你们两个都没就这套房子商量过怎么处理的话，那这个房子就是你个人的婚前财产了，你自己一个人拿着这套去办抵押贷款根本就用不着你老婆点头；

2、可是呢，如果你和你爱人早就商量好这套房子是两个人共同拥有的，那么你想拿这套房子去做抵押贷款，那就得让你老婆也签个字才行哦。

下面我来详细说说个人房屋抵押贷款的整个流程吧：首先，你得先向银行提出贷款申请，告诉他们你打算把钱用来干什么，需要多少钱，打算借多久；然后，银行会派人去看看你准备抵押的那个房子，给它估个价；接着，你得把所有的贷款申请材料，包括那个评估报告或者勘估意见书，全都交给银行审核；再下来，你和你的抵押人得填好所有的表格，签上名字，按上手印，然后找员给你们公证一下；最后，银行会拿着你的房产证和公证书去房地产管理部门办理抵押登记手续；等这些手续都办完了，银行就可以把钱打进你指定的账户里啦。

当然啦，你在申请个人房屋贷款的时候还需要提供一些资料，比如你和你爱人的、本、房产证、等等；还有你个人消费要用的那些合同、婚姻状况证明等等；以及你的抵押人和他的配偶的身份证、户口本、房产证，还有他们同意抵押的书面文件等等。

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