一、债务人可以抵押的财产有什么

要说哪些财产是能让借款人或第三方拿去做抵押的呢.其实就是这些啦：

（一）楼房啊，还有地上附带的所有东西；

（二）就是盖房子的那块地皮了，叫什么来着.嗯，对，建设用地使用权；

（三）哈哈，海面的使用权也是可以的；

（四）当然也包括所有的生产设备啦，有的原料啊半成品啊产品啊；

（五）继续盖的楼层，船只，飞机等等；

（六）诸如汽车，火车这类交通运输工具也是通用的哦；

（七）另外，要是法律或者政府规定里没有说不能拿来抵押的话，那就都可以啦。

所以嘛，人或者第三方是可以把上面说到的那些财产全部都押给银行的！

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第三百九十四条

【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条

【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、可以抵押的财产具体有什么

我们平时生活中，哪些东西可以拿来当作押品呢.以下这些都是常见的选择：

（1）建筑楼房这类大型不动产和覆盖在地面上的其它附属物品；

（2）建设用地使用权这种无形资产；

（3）海洋区域使用的权利也可以用来作押品哦；

（4）生产过程中所需要的各种设备材料，以及未完成的半成品和成品都属于可抵押范畴；

（5）还没完全搭建好的大楼、船只或者飞机这类都可以举起来当担保；

（6）交通工具，比如车啊、飞机啊什么的；

（7）还有最后这个，就是法律明文规定允许你用来作押品的其他一切合法财产。

三、有了抵押权就可以万无一失吗

尽管抵押权在交易中所起到的保障作用确确实实给债权人带来了安全感，但必须承认，它并非保证权益百分之百无虞的金色盾牌。

首先，贷款所设定的抵押物价值会受到市场行情起伏多变的影响，这可能意味着当借款人违约时，该抵押物的市值无法完全覆盖应付的债务款项；其次，对于抵押物的管理以及处置环节，往往伴随着额外的开支产生，这无疑在无形之中降低了最终回款的总额度；此外，由于有关诉讼程序的繁琐与复杂性，有可能引发执行过程中的拖沓现象，这无疑进一步加剧了权益实现的不确定性；最后，即便存在抵押权作为后盾，若借款人的经济状况持续恶化，那么债权人仍然有可能面临无法全额追回贷款本金及利息的风险。

我们可以得出结论，尽管抵押权的确能够提升债权的安全性，但却无法彻底消除所有潜在的风险。

在进行贷款业务时，债权人需要全面考量借款人的信誉程度、偿还能力以及市场环境等多个方面的因素，审慎地评估并控制风险。

总而言之，抵押权无疑是降低信贷风险的重要工具之一，然而，它绝非包治百病的灵丹妙药。

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