一、债务人能抵押的财产是什么

（一）建筑物以及其他依附于土地之上的附属设施；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权益；

（四）各种生产设备、原材料、半成品及最终制品；

（五）正在施工建造中的各类建筑物、船舶以及航空器；

（六）各类交通运输工具；

（七）除法律、行政法规明确禁止抵押之外的其他所有财产。

抵押人有权将上述各项财产进行合并抵押。

《》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、设备还款抵押协议应该怎么写

设备偿还抵押协议应首要明确双方各自的基本信息；接着，清晰表述出借款人将设备移交给人作为物的具体情况，包括设备种类、型号及其性能参数等信息，此外还需注明借款之总金额以及用途，并对借款期间所产生的利息，借款之最长期限，以及还款之具体方式与时间做出规定；同时也需要明确违约责任及其相应处理方式，以及解决争议的相关步骤和沟通渠道；最后，由双方当事人在协议上签字确认，并详细记录签署日期。

三、地役权能单独转让或抵押吗

众所周知，地役权无法独立进行转让或抵押操作。

必须与建设用地使用权、土地承包经营权等其他用益物权相结合，地役权才能发挥其应有的价值和作用。

当土地承包经营权、建设用地使用权等相关权利发生转让、抵押时，地役权也将随之一并转让、抵押。

地役权人有权依照合同约定，合理利用他人的不动产资源，从而提升自身不动产的使用效率和经济效益。

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