一、离婚按揭房怎么分债务怎么分

离婚时按揭房及债务的分配需根据具体情况确定：

**一、房屋分配**

1. 若房产是婚前一方以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，可判决该不动产归登记一方，尚未归还的为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

2. 若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况判决。

**二、债务分配**

对于，如为购买该按揭房所负债务，原则上由夫妻双方共同承担，共同偿还。但如果一方能证明该债务是另一方的个人债务，如一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，且其收入确未用于共同生活所负的债务等，则由负债方个人承担。

二、婚后买的房子离婚后怎么分割

婚后购买的房子在离婚时的分割，需根据不同情况确定：

（一）若房产是用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。这种情况下，一般应均等分割。具体分割方式可以是双方协商，一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，就所得价款进行分割。

（二）若婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，可视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

（三）若婚后由双方父母出资购买，登记在一方名下或者双方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。

在实际分割中，还需考虑房产的市场价值、贷款偿还等多方面因素，以确保分割公平合理。

三、离婚时对方偷卖房产如何处理

在离婚时若发现对方偷卖房产，可按以下方式处理：

（一）确认房产性质。若该房产属于夫妻共同财产，对方未经另一方同意擅自出售，此行为侵犯了另一方的财产权益。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。

（二）判断效力。若第三人是善意购买，支付了合理对价并已办理产权登记手续，那么该通常有效，另一方难以追回房产，但可要求对方赔偿因此遭受的损失。若第三人不符合善意取得条件，比如明知是夫妻共同财产且一方擅自出售，那么另一方可以主张该买卖合同无效，要求恢复房产原状。

（三）收集证据。要收集对方偷卖房产的相关证据，如房产交易记录、对方与第三人的沟通记录等，以便在后续的协商或诉讼中维护自身合法权益。可以先尝试与对方协商解决，协商不成则可向法院提起诉讼，请求法院依法分割夫妻共同财产并追究对方的法律责任。

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