一、没有签订物业合同，也没有享受服务，是否需要缴纳

一般来说，就算没签过正式物业合同，只要物业真的给咱们提供了服务，那咱们还是得。

即使咱俩之间没有书面合同，但是要是有实质性的物业服务关系，比如说他们维护公共区域，提供保安保洁这些基本服务，那我们也算是受益的人呐。

当然，如果能证明我们并未享受相应的服务，比如物业服务严重不到位，让我们的生活受到了很大困扰，那我们就可以跟物业商量，看看能不能少交点物业费，或者用其他合法方式保护自己的权益。

举个例子吧，如果小区卫生没人管，保安设施形同虚设之类的，我们就可以搜集证据来维护自己的权益。

不过，如果只是因为没签合同就不交物业费，可能会有点难被支持。

具体怎么做还得看实际情况和当地的法律规定。

《》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、快递放包裹放到物业那，包裹丢了是谁负责啊

1、快递公司责任：根据法律规定，若快递公司未获得收件人授权，便擅自将包裹交予小区物业或门卫进行签收，由此导致包裹遗失的严重后果，则快递公司应当承担全部的赔偿责任。

2、业主责任：若收件人明确表示同意由小区物业或门卫进行签收，则快递公司无需对包裹的遗失负责。

值得注意的是，物业公司在得到业主的同意后代替其接受包裹，如若包裹出现任何事故，业主自身仍需负担一部分责任。

据我国现行来看，并未明文规定小区门卫及物业管理部门具有代为接收快递包裹的法定义务，即除非该小区的物业管理协议中曾特别注明提供此类服务，或者曾经有业主提出过此类需求，且经过物业公司的同意，双方就此事项签署了相关协议，那么物业代收快递的行为可视为无偿委托合同。

在此种情况下，若因受托人（即物业公司）的故意或重大过失给委托人（即业主）造成损失，业主有权向物业公司主张赔偿。

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