一、租客拖欠不接电话怎么办

如需通过法律途径解决问题，请务必妥善保管关键证据，例如合同、租户件以及其工作单位详细信息等。

可考虑直接更换门锁。

在此过程中，建议联合当地派出所、社区委员会、物业管理部门、邻居及房屋中介等相关机构共同参与，以便确保整项行动的合法性与公正性。

在完成门锁更换后，若发现有任何物品遗留，应立即进行封存并张贴封条，同时拍摄现场照片或视频以备查证。

封存期限为三个月，若在此期间内无人认领，则可自行处理。

最后，若确认屋内无任何物品遗留，则可确认为租户已离开。

《中华人民共和国》第一百一十条

任何单位和个人发现有犯罪事实或者，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民报案或者举报。

被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。

犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院的，适用第三款规定。

二、租客单方面违约怎么处理

还没到截止日期呢，租户要是自己擅自解约的话，那就得按照之前签约的合同来付违约金啦。

当然啊，如果说你们签的那个合同上面压根儿就没提到违约这事儿怎么办呢？那也别担心，你就赔给房东点损失吧，这个损失呢就是指因为他在剩下的合同期内没法再把房子租出去，从而造成的租金收入上的损失哦。

换句话说嘛，就是如果他剩下的那段时间把房子给租出去了，那你就只需承担开始租出去前那段时间的租金损失嘛;可要是剩余期间房子还是空着的，那么，你就得出钱补缴后面没有出租出去的租金啦。