一、离婚福利房怎么判

关于离婚后能分到福利房的事情嘛，这种情况下我们法院一般都会考虑一些什么因素呢？答案是：首先看福利房的来历，到底是谁买的，或者说是怎么来的；然后看福利房本身的属性，也就是它究竟属于个人的还是两个人的；最后还得看看双方在这个福利房上花了多少心思啊。

那如果这个福利房是两个人一起努力获得的，那么法院就会根据咱们国家的《》，还有其他相关法律的规定，给你做出公平公正的判决，这其中涉及到的东西就很多了，比如你们的经济状况，还有你们有没有孩子等等。

但是如果这个福利房其实只是一个人的，或者说这个房子其实就是人家个人所有的，那法院可能就不会把这个福利房当作你们的夫妻共有财产，然后再进行分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、上只有夫妻一方名字离婚怎么办

关于房子这事儿啊，如果房产证上只写了你和你爱人中的某一个的名字，但是实际上这个房子是你俩的共有财产的话，那么离婚的时候呢，你们两个就得先坐下来谈谈怎么分这个财产啦！如果谈崩了，那就只能请法院来帮忙了，他们会根据财产的实际状况，以保护孩子、妻子以及没有犯过错的那一方的利益为主，做出最后的判决哦！如果说这个房子是你在前自己买的或者你们曾经明确表示这个房子是归你一人所有的，那么离婚的时候就不用把它拿出来讨论怎么分了。

所以，我们不能光看房产证上的名字，还得结合其他的证据和法律规定来看待这个问题嘛！

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