一、买房定金合同违约可以退吗

定金合同违约是否可以退还定金，需要分情况来看。

如果是给付定金的一方违约，那么一般无权要求退还定金。因为定金在法律上有担保的性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

如果是收受定金的一方违约，那么应当双倍返还定金。这是为了保护给付定金一方的权益，对收受定金方违约行为的一种惩罚性规定。

例如，购房者签订了买房定金合同后，因为自身原因不想购买房屋了，这种情况下定金通常不能退还；但如果是开发商方面存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋存在严重质量问题等，开发商应双倍返还购房者定金。

二、买房子付了首付还能退吗

是否能退还房子首付需根据具体情况判断。

如果是购房者自身原因想要退房退款，在没有法定或约定的解除事由时比较困难。比如仅是购房者个人改变主意不想购房，开发商有权拒绝退还首付。但如果存在以下情形则可能退还首付：一是开发商未取得预售许可证等相关证件进行销售，这种情况下可能无效，购房者可要求退还首付；二是合同中约定的的条件成就，例如双方约定若无法获批则退还首付解除合同，当这种情况发生时购房者可要求退款；三是出现不可抗力因素致使合同目的无法实现，像地震导致房屋灭失等情况，购房者可要求退还首付。

三、工抵房可以买吗买要注意什么

工抵房是可以购买的，但购买时需要注意以下事项：

（一）产权状况

1. 核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。要查看相关的产权证书或向部门查询，确保能顺利办理产权过户手续。

2. 确定工抵房的产权归属，是开发商还是施工方等其他抵账方，避免后续出现产权纠纷。

（二）合同签订

1. 合同条款要明确详细。无论是与开发商还是抵账方签订合同，都要明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。

2. 注意合同主体的合法性。如果是与施工方签订购房合同，要确保施工方有出售房屋的合法授权。

（三）房屋质量

1. 检查房屋质量，虽然是工抵房，但也应符合建筑质量标准。查看房屋是否存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等。

2. 了解房屋是否为现房，如果是，要关注工程进度，确保能按时交房。

（四）款项支付

1. 谨慎支付款项，尽量将款项支付到资金监管账户，确保资金安全。

2. 如果涉及到向抵账方付款，要确保开发商认可该付款方式，并出具相关的证明文件。

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