一、租房合同要写违约吗

租房合同写违约条款是非常有必要的。

一方面，对房东而言，如果租客提前解约、损坏房屋设施、拖欠租金等违约行为发生，有明确的违约条款就可以依据条款追究租客责任，如要求租客赔偿损失、支付违约金等，能有效保障自身权益。

另一方面，对租客来说，若房东擅自涨租、提前收回房屋或者未按约定提供居住条件等违约情形出现，租客可以凭借合同中的违约条款来维护自己的权益，要求房东承担违约责任，例如退还押金、支付违约金或者进行相应赔偿等。

所以，为了避免日后可能产生的纠纷，保障双方的合法权益，租房合同中应当明确约定违约条款。

二、租房合同违约找谁

如果在深圳遇到租房合同违约情况，可以有以下途径解决：

（一）找房东或者租客协商

1. 如果是房东违约，租客可以直接与房东进行沟通。例如，房东未按合同约定提供房屋设施或提前收回房屋等违约行为，租客可以要求房东履行合同义务，赔偿损失或者采取补救措施。

2. 若是租客违约，房东也可以与租客协商，要求租客承担违约责任，如补缴拖欠的租金、修复损坏的房屋设施等。

（二）找基层群众自治组织

可以请求居民委员会或者村民委员会进行调解，这些组织可能会基于邻里关系等因素进行协调处理，促使双方达成和解协议。

（三）找机构

如果租房合同中有仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守。

（四）找

如果协商和调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法院的判决来维护自己的合法权益。

三、租房违约合同会怎样

租房违约涉及不同的情况和责任。

如果是租客违约，可能会面临以下后果：一是押金可能被没收，房东有权将押金作为违约金弥补自身损失；二是要承担提前解约给房东造成的直接损失，例如房东为出租房屋进行的准备工作所产生的费用；三是可能要按照合同约定支付额外的违约金。

若房东违约，同样要承担相应责任。房东可能需要退还租客剩余租金及押金，对于租客因房东违约遭受的损失，如租客重新找房产生的搬家费、中介费等合理费用，房东应予以赔偿，并且也要按照合同约定支付违约金。

当然，具体的违约后果都要依据双方签订的租房合同中的条款约定为准，如果合同约定不明确或有争议，可通过协商或者法律途径解决。

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