一、房屋出租违约金赔偿标准

房屋出租违约金赔偿标准并没有一个全国统一的数值。

在方面，违约金的确定遵循一定原则。如果中有明确约定违约金的数额或计算方式，那么一般按照合同约定执行。比如约定了违约方需支付两个月租金作为违约金，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

然而，如果合同没有约定违约金，那么可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致房屋空置期间本应收取的租金损失；间接损失例如重新寻找租户所花费的合理费用等。同时，赔偿数额也应遵循公平合理原则，不能过高或者过低。如果对违约金数额存在争议，可以通过协商或者诉讼等法律途径解决。

二、刚租的房子想退怎么办

如果刚租的房子想退，需要考虑以下情况：

1. 查看租赁合同约定。如果合同中有关于提前解约的条款，例如约定了租客在特定条件下可以提前解约并承担相应的违约金，那么按照合同执行。通常违约金的数额会根据合同约定的方式计算，可能是一个月租金或者按剩余租期租金的一定比例计算。

2. 与房东协商。如果没有合同约定或者希望减少损失，可以主动和房东沟通。诚恳地说明想退房的原因，例如工作突然变动需搬到其他城市等。若房东通情达理，可能会同意解除租赁合同，甚至可能不收取违约金或者只收取部分违约金。

3. 法定解除情形。如果存在一些法定情形也可以，例如房屋存在严重安全隐患影响居住，并且房东拒绝维修，这种情况下租客有权解除合同且无需承担违约责任。但这种法定情形需要提供足够的证据证明。

三、租房子房东违约不租了怎么办

如果租房子时房东违约不租了，可采取以下措施。

（一）查看租赁合同。明确合同中关于违约的条款，例如违约金的数额或者计算方式、房东违约应承担的其他责任等。按照合同约定追究房东的违约责任。

（二）要求继续履行合同。如果租客仍希望租赁该房屋，可以要求房东继续履行租赁合同，将房屋按约定出租给租客。因为依法成立的合同受法律保护，在租客没有违约的情况下，房东应履行合同义务。

（三）协商赔偿。租客可以和房东协商，除了合同约定的违约金外，因房东违约造成租客的其他损失，如重新找房产生的中介费、搬家费等合理费用，要求房东进行赔偿。

（四）如果协商不成，可以通过向人民提起诉讼的方式，要求房东承担违约责任并赔偿损失，以维护自己的合法权益。

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