一、租房合同无效违约金多少

如果租房合同无效，通常不存在违约金的问题。

合同无效是自始无效，不产生法律效力。在这种情况下，双方应恢复到合同未签订之前的状态。这意味着承租人应返还房屋，出租人应返还承租人已支付的租金等相关费用。

然而，如果因为合同无效给一方造成了损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失赔偿不是基于违约金条款，而是基于责任或者等相关法律规定来确定赔偿的范围和数额。例如，承租人对房屋进行了不当装修，若出租人对合同无效有过错，可能需要对承租人装修部分的合理损失进行赔偿；反之，如果承租人明知合同无效的风险仍签订合同且进行装修，自身也存在过错，双方可能需分担损失。

二、租房合同没写违约金多少

如果租房合同没有写明违约金的具体数额，在一方违约时，可以按照以下方式处理。

（一）损失赔偿计算

1. 对于房东而言，如果租户违约提前解约等，房东可以主张因租户违约给自己造成的实际损失，例如重新寻找租户期间的房屋空置损失（按市场租金计算空置期的租金损失）、为准备出租而进行的合理投入（如清洁、简单修缮等费用）。

2. 对于租户而言，如果房东违约，例如未按照合同约定提供房屋设施或提前解约，租户可以主张自己的直接损失，像搬家费用、寻找新住处的中介费等额外支出。

（二）法定赔偿标准

根据相关法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

总之，虽然合同未约定违约金，但仍可通过上述方式来确定违约方应承担的赔偿责任。

三、租房合同违约要回部分吗

在租房合同违约的情况下，有可能要回部分款项。

如果是租客违约，比如提前退租，房东有权按照合同约定扣留部分押金或租金作为违约金，但剩余未使用期间对应的租金，在扣除合理违约金后应该退还租客。例如，租客一次性支付了半年租金，住了两个月就违约退租，若合同约定违约金为一个月租金，那剩余三个月租金应退还租客。

如果是房东违约，比如未按约定提供可居住房屋或提前收回房屋，租客有权要求房东退还已支付的剩余租金，并可要求房东支付违约金。违约金不足以弥补租客损失的，租客还可要求房东赔偿额外损失，例如租客因临时找房多支出的费用等。

总之，是否能要回部分款项取决于谁违约以及合同的具体约定。

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