离婚财产分割一直是夫妻双方关注的焦点问题，尤其是房产归属。很多人在离婚时会问：能不能通过公证的方式，直接约定一方不拿房子？这个问题看似简单，但背后涉及的法律规则和实际操作却需要谨慎对待。

首先需要明确的是，公证协议本身并不能直接决定房产归属，根据《民法典》规定，离婚时的财产分割需以双方协商一致为基础，若协商不成则由法院判决，公证的作用在于对双方自愿达成的财产协议进行法律效力确认，但公证后的协议内容仍需符合法律规定，若协议约定一方放弃房产但未明确补偿方式，或存在显失公平的情况，法院仍可能不予认可。

解决方案：如何通过合法程序实现"一方不拿房产"？

1、双方协商一致是前提：需明确房产归属、补偿金额或替代方案（如其他财产折抵）。

2、签订书面离婚财产协议：详细约定房屋产权变更条件、补偿款支付时间及违约责任。

3、办理协议公证：对双方签署的财产分割协议进行公证，增强法律效力。

4、法院确认程序：若通过诉讼离婚，需将公证协议提交法院审查，确认其合法性后方可生效。

相关法条依据

- 《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有。

- 《民法典》第1076条：离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产分割协商一致的意见。

- 《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻的除外。

小编总结

公证离婚协议中约定一方放弃房产是可行的，但必须满足两个核心条件：一是协议内容不得违反法律强制性规定，二是必须保障双方权益的公平性，实际操作中，建议在公证前咨询专业律师，对补偿方案、过户程序等关键条款进行合法性审查，必要时通过"公证+法院调解书"双重确认的方式，确保协议的有效执行。切记：公证只是法律程序中的一环，真正决定房产归属的仍是协议本身的合法性与可操作性。

离婚时能通过公证让一方放弃房产吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。