一、租房合同想违约怎么签

租房合同违约需要承担一定的法律责任，不建议故意违约去签合同。但如果是在符合法律规定和合同约定的情况下，对可能出现的违约情形进行约定，可以按以下方式处理：

（一）明确违约情形

1. 在合同中详细列出可能构成违约的情况，例如未按时支付租金、提前解约、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。

2. 对于每一种违约情形，要尽可能精准地描述，避免模糊不清导致的争议。

（二）约定违约赔偿

1. 针对不同的违约情形，设定相应的额或赔偿方式。例如，若租客提前解约，可以约定租客需支付相当于几个月租金的违约金；若房东未能提供约定的居住条件，可约定按一定比例减少租金或给予租客一额的赔偿。

2. 赔偿金额应合理，过高可能被认定为不公平条款而无效，过低则无法弥补受损方的损失。

（三）解约程序

1. 规定违约方通知对方的方式和时间要求。比如书面通知，并在一定期限前送达对方。

2. 明确解约后的交接事宜，如房屋的归还、押金的处理等。

需要注意的是，合同的签订应当遵循公平、自愿、合法的原则，任何故意规避责任或损害他人利益的条款都可能是无效的。

二、房租合同违约将承担什么

在房租合同中违约方将承担以下后果：

（一）民事赔偿责任

1. 支付违约金。如果房租合同中约定了违约金，违约方需要按照约定的数额向对方支付违约金。违约金的数额通常是根据合同双方预先确定的标准，旨在对违约行为进行惩罚并补偿对方可能遭受的损失。

2. 赔偿损失。违约方需要对因违约给对方造成的实际损失进行赔偿。例如，若房东提前，租户可能已经对房屋进行了装修，租户有权要求房东赔偿装修损失；如果租户提前退租，房东可能会有一段时间房屋空置无法出租，租户应赔偿这段时间的租金损失等。

（二）继续履行合同义务

在某些情况下，非违约方有权要求违约方继续履行房租合同中的义务。例如，租户按时支付租金但房东却无正当理由要求租户搬离，租户可以要求房东继续履行合同，让自己继续使用房屋直至合同期满。

三、租房的违约吗

阴阳合同是一种违规行为，可能涉及违约情况。

一方面，阳合同通常用于向有关部门备案登记，阴合同则是双方实际履行的合同。如果在租房过程中签订阴阳合同，从违反行政管理规定角度看，这种行为是被禁止的。如果合同的内容涉及逃避税收等损害国家利益的情况，相关条款可能被认定无效。

另一方面，就违约而言，如果双方约定按照阳合同履行，但一方实际按照阴合同操作，这就可能构成对阳合同约定的违反。例如租金数额、租赁期限等关键条款在阴阳合同中不一致，可能导致一方对另一方违约情形的主张。并且在发生纠纷时，等司法机关可能根据实际情况判定以符合双方真实意思表示且不违反强制性规定的合同为准，但也会对签订阴阳合同的违规行为作出否定性评价。

以上是关于租房合同想违约怎么签的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。