一、租房合同不涉及违约吗

租房合同涉及违约相关内容。

在租房合同中，通常会明确约定双方的权利和义务，违约条款也是合同的重要组成部分。对于租客而言，如果未按照合同约定按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等行为可能构成违约。对于房东来说，如果未按照约定提供符合条件的房屋、在租赁期间擅自收回房屋等行为也属于违约。

一旦一方发生违约行为，另一方有权依据合同中的违约条款要求违约方承担相应的责任，常见的违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。所以，在签订和履行租房合同时，双方都应当重视违约相关的条款规定。

二、租房合同违约房租退吗

在租房合同违约的情况下，房租是否退还需要分情况来看。

如果是租客违约，一般而言，租客可能无法要求全额退还房租。例如租客提前解约且无合理合法事由，房东有权扣除部分房租作为违约金，剩余部分可能会退还。但如果租客违约给房东造成的损失超过剩余房租，房东还有权要求租客额外赔偿。

若是房东违约，比如房东未按照合同约定提供住房条件等情况，租客有权并要求房东退还剩余房租，同时租客还可以要求房东承担违约责任，如赔偿因违约造成的搬家费、临时安置费等损失。

总之，房租退不退取决于违约的主体是谁以及违约行为造成的具体影响，主要依据租房合同中的约定以及相关来判定。

三、租房合同转让属于违约吗

租房合同转让是否属于违约不能一概而论。

如果租房合同中明确约定禁止合同转让，那么未经出租人同意进行转让就是违约行为。因为这种情况下，承租人违反了合同约定的义务。

若租房合同没有对转让作出禁止性规定，并且承租人转让租赁权时遵循了合法的程序。例如，承租人在转让前通知了出租人，新的承租人也符合出租人的要求，不影响出租人权益的情况下，这种转让就不属于违约。

在判断是否违约时，关键要看租房合同的具体条款约定以及转让行为是否符合相关法律法规和合同履行的基本原则。

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