一、因噪音终止租房合同算违约吗

是否因噪音终止租房合同算违约不能一概而论。

如果噪音属于不可预见、不可避免的情况，且严重影响居住者的正常生活和健康，例如隔壁突然新开一家工厂，日夜发出巨大机器轰鸣声，这种情况下，租户有权解除合同不算违约。因为这属于出现了不可归责于租户的客观情况，导致合同目的无法实现。

但如果噪音是在租房时就存在的可预见的情况，比如房屋靠近马路或者火车站等本身就会有一定噪音源，租户在签订合同前已知晓，而后又以噪音为由终止合同则属于违约。还有如果是租户自身原因导致的噪音，如自身神经衰弱对正常噪音过度敏感而想终止合同，也是违约行为。

二、租房房东不退押金怎么办

如果遇到租房房东不退押金的情况，可以从以下方面解决。

（一）查看

1. 确认合同中关于押金退还的条款。例如是否有对房屋损坏、提前解约等影响押金退还的明确规定。如果自己不存在违反合同条款的情况，这将是要求退还押金的有力依据。

2. 检查合同是否存在不公平或不合理的条款。若有，可根据相关判断其效力。

（二）协商解决

1. 主动与房东沟通，以理性的态度询问不退押金的原因。可能存在误解，比如房东认为有设施损坏，但实际是正常损耗。

2. 在沟通时，可以提供相关证据，如入住时的房屋状况照片、设施设备清单等，证明自己没有违反合同约定，应退还押金。

（三）寻求调解

1. 如果协商无果，可以请求居委会或社区调解组织进行调解。这些组织可以站在中立的角度协调双方的矛盾。

2. 向当地的管理部门反映情况，他们可能会介入调解。

（四）法律途径

1. 如果押金数额较大且其他方法均无法解决，可以向提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，以维护自己的合法权益。

三、欠房租没有合同可以起诉吗

没有租房合同但存在欠房租的情况也可以起诉。

（一）事实租赁关系的认定

虽然没有书面合同，但如果存在事实上的租赁关系，比如租客实际使用了房屋，房东也接受了租金等情况，这种事实上的租赁关系受法律保护。当租客欠房租时，房东可以凭借能够证明这种事实关系的证据来起诉，例如租金交付记录、聊天记录、房屋使用情况的相关证明等。

（二）起诉流程及证据要求

1. 起诉时，房东要明确自己的诉讼请求，即要求租客支付所欠房租的具体金额。

2. 在证据方面，除了前面提到的证明事实租赁关系的证据，还可以提供房屋的产权证明等以证明自己对房屋有出租的权利。只要证据足以证明租赁关系存在以及租客欠租的事实，法院会依法受理并作出判决。

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