一、租房没有签合同算违约吗

如果没有签订租房合同，一般不存在违约的说法。

从法律关系角度来看：

1. 合同成立是违约的前提。违约是指违反已经生效的合同约定。没有签订合同，就没有约定双方的权利和义务，不存在一方违反合同约定这种情况。

2. 不过，即使没有书面合同，但如果形成事实上的租赁关系，比如租客已经缴纳租金并入住，房东和租客也需要遵循一些基本的法律规定和诚实信用原则。例如，房东不能随意驱赶租客，租客也应按照合理的市场习惯支付租金等。但这不是基于违约条款，而是基于公平合理、无因管理等其他法律原则的要求。

二、租房合同注明违约责任吗

租房合同注明违约责任是非常有必要的。

一方面，对于房东而言，注明违约责任可以保障自身权益。例如，若租户未按时支付租金、损坏房屋设施或擅自转租等情况，房东可依据合同中的违约责任条款要求租户承担相应赔偿责任，如支付违约金、修复房屋设施费用等。

另一方面，对租户来说，也同样重要。若房东未按约定提供住房条件，如房屋存在安全隐患未及时修缮，或提前收回房屋等违约行为时，租户可凭借合同中的违约责任条款维护自身权益，要求房东赔偿损失、退还剩余租金等。

在签订租房合同时明确违约责任，可以规范双方的行为，在发生纠纷时有据可依，避免不必要的争执，从而保障双方的合法权益。

三、租房违约需要撤销合同吗

租房违约并不一定需要撤销合同。

如果违约行为较轻，例如只是延迟支付租金且很快能弥补，房东和租客可以协商通过让违约方承担违约责任（如支付违约金）的方式继续履行合同。这种情况下，合同继续有效，能维持租赁关系，保护双方的租赁预期等利益。

然而，如果违约行为严重到使合同目的无法实现，比如租客擅自改变房屋结构且无法恢复原状，或者房东不提供符合约定的房屋，另一方可以要求解除（撤销）合同。可以避免双方继续陷入一种无法正常履行的租赁关系中，并且能够追究违约方的违约责任，要求赔偿损失等。

所以，租房违约是否要撤销合同，取决于违约的程度以及双方的协商意愿等多种因素。

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