一、租房子没有签合同算违约吗

如果没有签订房屋租赁合同，通常不存在违约情况。

从法律角度看，违约是指违反合同约定的行为。由于没有签订合同，也就不存在约定的权利和义务，所以谈不上违约。

然而，虽然没有书面合同，但如果有口头约定，并且能证明口头约定内容的存在，一方不按照口头约定履行相关事宜，可能构成违背诚信原则的行为。但这与基于书面合同的违约是不同的概念。在没有合同的情况下，双方的租赁关系更多地受中关于租赁的一般性规定以及公平、诚信等民法基本原则的调整。例如，在没有约定租赁期限时，视为不定期租赁，双方都可以随时解除租赁关系，但要在合理期限之前通知对方。

二、合同期内涨房租算违约吗

在合同期内涨房租是否算违约，需要看合同的具体约定。

如果明确约定了租赁期间的租金数额且不得变更，那么房东在合同期内涨房租就属于违约行为。因为合同一旦成立生效，双方就应当按照合同约定履行各自的义务，房东无权单方面提高租金。

但如果合同中约定了租金可根据某些特定情况进行调整，例如随着市场物价指数上涨而相应提高租金，并且当前情况符合约定的调整条件，那么涨房租就不算违约。

还有一种情况是，双方协商一致同意涨房租，这也是合法有效的，不属于违约行为。总之，判断合同期内涨房租是否违约关键在于合同约定以及双方是否协商一致。

三、违约两条怎么办

如果租房合同存在两条违约情况，需要分别根据具体违约条款来处理。

（一）租客违约

1. 如果租客违反了合同中的两条规定，比如未按时交租和未经同意转租。首先，房东可以按照合同约定的方式通知租客违约行为，要求租客限期改正。例如，对于未按时交租，可给予租客一个合理的补交租金期限。

2. 如果租客未能在规定时间内改正违约行为，房东有权依据合同扣除租客的押金，并可进一步通过法律途径要求租客承担违约责任，如赔偿因违约给房东造成的损失。

（二）房东违约

1. 当房东违反了两条合同条款，像未按约定提供房屋设施维修服务以及提前解约等。租客可以先与房东协商，要求房东履行合同义务，比如及时维修房屋设施。

2. 若协商不成，租客可以收集相关证据，如合同文本、沟通记录等，向提起诉讼，要求房东承担违约责任，包括赔偿租客因此遭受的损失，例如租客因房屋设施未及时维修而产生的额外生活费用等。

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