一、转租合同没签算违约吗

如果只是没有签订转租合同，通常不算违约。

从法律关系角度来看，转租合同未签订意味着转租这一法律行为还没有正式成立。违约是指违反已经成立且有效的合同约定。在转租合同尚未签订时，不存在对转租合同条款的违反。

然而，如果存在其他特殊情况则另当别论。例如，虽然未签订转租合同，但双方已经就转租事宜达成口头协议并且约定了具体的履行内容，一方已经按照这个口头约定开始履行部分义务（如次承租人已经开始使用租赁物，并且按照约定支付了部分租金），此时如果一方无正当理由拒绝签订书面转租合同或者拒绝继续履行相关义务，可能会构成对双方口头约定的违反，在有证据证明口头约定存在及内容的情况下，要承担相应的责任，但这不是基于书面转租合同的违约。

二、违约押金退吗

在租赁合同中，违约情况下押金是否退还需要视具体情况而定。

如果是承租方违约，一般情况下押金可能不予退还。例如承租方未按照合同约定的期限提前解约，或者在租赁期间对房屋造成了超出正常损耗的损害等，出租方有权扣留押金以弥补自身的损失。

如果是出租方违约，例如未能按照合同约定提供合适的租赁物，干扰承租方正常使用租赁物等，承租方不仅可以要求退还押金，还可能要求出租方承担违约责任，如赔偿损失等。

当然，合同双方也可以在租赁合同中就违约情况下押金的处理作出特别约定，这种约定只要不违反的强制性规定，就应当按照约定执行。

三、出租合同属于违约吗

仅说“出租合同”不能直接判定是否属于违约。

要判断是否违约，需要看合同双方是否有违反合同约定的行为。如果出租方未按照合同约定提供符合要求的租赁物，例如中，房屋存在严重影响使用的安全问题且未事先告知承租方，这可能构成违约；或者未在约定时间将租赁物交付承租方等情况属于出租方违约。

而对于承租方，如果未按合同约定的租金数额、支付时间支付租金，或者未经出租方同意擅自改变租赁物用途、对租赁物造成严重损坏等行为则可能构成违约。

总之，是否构成违约要依据出租合同具体的条款约定，以及合同双方的实际履行情况来综合判定。

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