一、租房合同没签算违约吗吗

如果租房合同还没签，一般不存在违约情况。

在法律上，违约是指违反已经生效的合同约定。由于租房合同未签订，双方尚未就租赁相关的权利义务达成一致的具有法律效力的约定。例如，没有规定租金金额、租赁期限、房屋使用方式等具体条款。

但是，如果存在特殊情况，例如双方虽未签订书面合同，但已经通过口头或者行为达成了某种具有约束力的约定，并且一方违反了该约定，可能会存在类似违约的责任认定。比如，双方已经口头约定了租金价格、租赁起始日期，租客也已经按照约定支付了或者部分租金，房东随后反悔不出租了，这种情况下房东可能需要承担一定的责任，包括退还已收款项并可能赔偿租客因此遭受的合理损失；反之，如果租客有类似违反双方约定的行为，也可能要承担相应责任。

二、租房签合同违约怎么办

如果租房签合同后发生违约情况，分不同情形处理。

对于承租方违约：

1. 如果承租方未按照合同约定按时支付租金，出租方有权要求承租方在合理期限内支付。若承租方逾期仍不支付，出租方可以，并要求承租方承担违约责任，例如支付违约金，违约金数额按照合同约定执行；若合同未约定，则按照出租方实际遭受的损失确定。

2. 承租方擅自改变房屋用途或者对房屋造成严重损坏的，出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失，也可以解除合同并要求承租方承担违约责任。

对于出租方违约：

1. 若出租方未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，承租方可以要求出租方进行修缮、改善，若影响承租方正常居住使用，承租方可以减少租金或者不支付租金；情况严重的，承租方可以解除合同并要求出租方承担违约责任。

2. 出租方提前收回房屋的，承租方有权要求出租方承担违约责任，赔偿承租方因提前解约遭受的损失，包括但不限于寻找新住所的费用、搬家费用等。

三、租房违约没合同怎么办

如果租房违约但没有书面合同，以下几点需要考虑：

（一）口头协议的效力

虽然没有书面合同，但如果存在口头协议，在一定条件下也具有法律效力。双方都认可的口头约定内容，如租赁期限、租金数额、违约情形等，可作为处理违约问题的依据。

（二）证据收集

收集能证明租赁关系和违约事实的证据很关键。例如租金支付凭证，像转账记录、等，可以证明租赁关系的存在。还有双方关于租房事宜的聊天记录、短信、通话录音等，如果其中包含对租赁相关事项的约定以及违约情况的表述，都能作为证据使用。

（三）法律依据

按照规定，没有书面合同的租赁关系，视为不定期租赁。不定期租赁下，双方都可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。如果一方的行为不符合这种规定，造成对方损失的，应当赔偿损失。比如，承租人未经通知突然搬离且不支付剩余租金，给出租人造成损失，出租人可以要求赔偿。同样，出租人突然驱赶承租人也可能构成违约，要承担相应责任。

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