一、租房合同违约会怎么样

在租房合同中，违约方需要承担相应的后果。

（一）对于租客违约

1. 如果租客未按时支付租金，房东有权要求租客限期支付租金，并可能根据合同约定收取一定的滞纳金。若租客长期拖欠租金，房东有权，收回房屋，租客可能还要承担因逾期腾房给房东造成的损失。

2. 若租客违反合同中关于房屋使用的规定，如擅自改变房屋结构、将房屋用于非法用途等，房东有权要求租客恢复原状、赔偿损失，也可以解除合同。

（二）对于房东违约

1. 若房东未能按照合同约定提供房屋，如未按时交房，租客有权要求房东承担违约责任，可能包括赔偿租客因延迟交房产生的额外费用，如临时住宿费用等。

2. 若房东违反合同中关于房屋维修等义务，租客有权自行维修并要求房东承担维修费用，或者减少租金。

3. 若房东无正当理由提前收回房屋，需要按照合同约定对租客进行赔偿，包括退还剩余租金、支付违约金等。

具体的违约后果以租房合同中的约定为准，如果合同没有约定的，则按照相关处理。

二、合同期违约退房租吗

在合同期内违约是否退还房租，需要分情况来看。

如果是租客违约，比如未按照合同约定的期限支付租金、擅自改变房屋用途等，这种情况下，房东可能有权扣除部分或全部房租作为违约金，不一定退还全部房租。不过，这也取决于合同中的具体约定，若合同明确规定了在某种违约情形下房东有权没收全部房租，那房东就可依约执行；若合同没有相关规定，房东扣除的房租应以弥补其损失为限。

如果是房东违约，例如未按照合同约定提供符合条件的房屋、提前收回房屋等，租客有权要求房东退还剩余租期的房租，并且还可要求房东承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失，比如搬家费用等。总之，是否退还房租要依据合同条款以及违约的具体情况判定。

三、租房违约合同有事吗

租房违约是有事的。

从法律层面看，租房合同具有法律效力，对双方都有约束力。如果是租客违约，可能面临的情况有：一是房东有权按照合同约定扣除租客的押金，这是常见的一种处罚方式；二是如果租客的违约行为给房东造成了其他损失，例如提前退租导致房屋空置期的租金损失等，房东有权要求租客进行赔偿。

若是房东违约，租客同样可以要求房东承担相应责任。比如房东未按照合同约定提供可正常使用的房屋，租客可以要求房东维修，若房东拒绝，租客有权自行维修并要求房东支付维修费用；如果房东提前收回房屋，租客有权要求房东退还剩余租金和押金，并可要求房东赔偿因提前解约给租客造成的合理损失，例如租客临时寻找新住所的额外费用等。

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