一、房贷是债权还是债务

房贷对于贷款银行而言是债权，对于贷款人来说则是债务。

从银行角度看，银行向借款人发放贷款，依据贷款合同享有要求借款人按照约定还本付息的权利，这种权利就是债权。银行有权监督借款人对贷款的使用情况，在借款人未按时还款等违约情形下有权采取合法措施进行追讨。

从贷款人角度讲，贷款人从银行借到款项用于购房，就有义务按照合同约定的还款方式、还款期限、还款金额等向银行归还本金并支付利息，这一义务就是债务。如果贷款人未能履行这一债务，可能面临银行的起诉、信用受损等不良后果。

二、房贷属于债务还是债权

房贷属于债务。

从银行等金融机构的角度来看，房贷是它们对购房者享有的债权，因为它们向购房者提供了购房资金，有权要求购房者按照约定还本付息。

但从购房者的角度而言，房贷是购房者的债务。购房者通过向银行借款来支付购房款，就有义务按照的约定，在规定的期限内归还本金并支付利息。例如，购房者与银行签订了房贷合同，约定每月还款一额，这一还款义务就是债务的体现。如果购房者未能按时履行还款义务，银行有权采取相应的法律措施来追讨欠款，如起诉、拍卖抵押物等。

三、判决提前归还房贷吗

法院是否判决提前归还房贷，需根据具体案件情况来确定。如果贷款合同中明确约定了提前还款的条件和相关事宜，且借款人未按照约定履行，贷款方有权依据合同要求借款人提前归还房贷。

若合同未明确规定提前还款的相关事宜，借款人提出提前还款请求时，需与贷款方进行协商。贷款方可能会考虑提前还款可能带来的损失，如利息损失等，若双方能够就提前还款的方式、时间、费用等达成一致，法院可能会支持提前还款的请求。

然而，如果提前还款会对贷款方造成重大损失，且借款人未能提供合理的理由和补偿措施，法院可能不会判决提前归还房贷。

总之，法院是否判决提前归还房贷，关键在于贷款合同的约定以及双方的协商情况，需综合考虑各种因素后做出判断。

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