离婚后最让人头疼的，除了情感纠葛，恐怕就是房产分割了，不少夫妻离婚时协商好了房子归谁，但没过户、没公证，结果几年后对方反悔，闹上法庭的案例比比皆是。离婚后的房产公证，看似是“多此一举”，实则是保障权益的“法律护身符”，到底该怎么办理？不办公证会有什么风险？

为什么离婚后必须重视房产公证？

离婚协议中约定房产归属后，很多人误以为签了字就万事大吉。但实际上，离婚协议仅对夫妻双方有约束力，不能直接对抗第三方（比如银行、其他债权人），房子登记在男方名下，离婚协议约定归女方，但若男方私下抵押或出售房产，女方可能面临“钱房两空”，而公证后的离婚协议或房产分割协议，具有更强的法律效力，能直接作为产权变更的依据，避免后续纠纷。

离婚后房产公证办理的3个关键步骤

1、准备材料： 需携带离婚证、离婚协议（需明确房产分割条款）、房产证、身份证原件及复印件，若房产有贷款，还需提供银行同意产权变更的书面文件。

2、双方到场签字： 公证要求夫妻双方必须亲自到场，确认协议内容自愿且真实，若一方无法到场，需委托公证代理人并出具授权书。

3、公证处审核与出证： 公证员会核实材料真实性，询问双方意愿，无异议后出具《公证书》，凭此公证书，可到房管局办理产权过户，彻底完成房产归属。

注意！ 如果离婚时未分割房产，事后想通过公证单独处理，需重新协商一致，若一方反悔，只能向法院起诉确权。

**相关法律依据

《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻的除外。

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第69条：离婚协议中关于财产分割的条款，在离婚后若一方不履行，另一方可向法院起诉，但协议未公证或未经司法确认的，执行难度较大。

离婚后房产公证，核心目的是“把口头约定变成法律事实”，尤其是涉及贷款房、登记名与实际归属不一致的情况，公证能直接阻断后续风险。协议可以反悔，但公证书很难推翻，建议在离婚时同步办理公证，或最迟在房产过户前完成，避免夜长梦多。

如果对方不配合公证怎么办？别慌！可先通过律师发函督促，或收集证据（如聊天记录、转账凭证）证明房产实际归属，必要时向法院申请强制执行。房产分割无小事，公证就是给自己的未来买一份“保险”。

离婚后房产公证必须做吗？怎么办理才合法有效？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。