"离婚时说好把房子给孩子，现在对方反悔了怎么办？"这是李女士最近咨询律师时最揪心的问题，两年前离婚时，前夫口头承诺将婚前房产赠与孩子，如今孩子升学需要迁户口，对方却以"没签协议"为由拒绝配合。这类因离婚财产赠与未公证引发的纠纷，正在成为后离婚时代的"隐形炸弹"。

离婚协议中的财产赠与不同于普通民事赠与，《民法典》第464条明确将离婚协议纳入身份关系协议范畴，这意味着即便双方在民政局备案了离婚协议，涉及房产、车辆等需要办理过户登记的财产，仅凭离婚协议仍存在法律风险，实践中常见三种隐患：1）赠与方随时行使任意撤销权；2）继承纠纷中其他继承人主张权利；3）受赠人成年后主张过户时举证困难。

解决方案：三步完成有效公证

1、协商确定赠与条款：在离婚协议中明确赠与标的、受赠人、履行期限，切忌使用"暂由某方代管"等模糊表述

2、双方向公证处申请：携带离婚证、财产凭证、身份证明，特别要注意未成年子女需监护人代签

3、办理赠与合同公证：公证员会重点审查财产权属、赠与人意思表示、是否存在逃避债务等情形

相关法条指引

《民法典》第658条：经过公证的赠与合同不可撤销

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为可直接作为执行依据

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第69条：离婚协议中关于财产处理的条款，对男女双方具有法律约束力

小编总结：离婚财产赠与公证不是多此一举，而是对双方权益的兜底保障，尤其在涉及学区房、拆迁安置房等特殊财产时，公证能有效防止对方利用赠与撤销权（《民法典》第658条）损害子女权益，建议在起草离婚协议阶段就引入专业律师+公证的双重保障，毕竟情感破裂后的承诺，更需要法律赋予它"不会变质"的保质期。

离婚后财产赠与公证必须做吗？别让口头承诺埋下隐患！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。