一、租房合同怎么收违约金

在租房合同中收取违约金主要依据以下情况：

（一）合同约定

1. 如果租房合同明确约定了违约金的数额或计算方式，比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，或者按照未履行租期租金总额的一定比例（如20%）计算违约金，那么就按照合同约定执行。

2. 约定的违约金应当合理，如果过高或过低，当事人可以请求或机构予以适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素来判定是否调整以及调整的幅度。

（二）法定情况

1. 如果没有合同约定，当一方违约给对方造成损失时，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括直接损失（如多支付的临时住房租金等）和间接损失（如寻找新租客期间的房屋空置损失等）。这种损失赔偿也相当于一种违约金性质的补偿。

二、房租违约金合同怎么打印

如果要打印房租违约金合同，可以按以下步骤进行：

（一）合同内容撰写

1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息。

2. 写明租赁房屋的具体情况，如地址、面积等。

3. 重点规定违约金条款。明确何种情况下构成违约，例如承租方逾期支付租金、提前解约，出租方未按约定提供房屋设施等情况。同时，明确违约金的计算方式，可以是按固额计算，也可以是按照租金的一定比例计算。

4. 其他条款，如争议解决方式（通常是协商不成向有管辖权的法院起诉）等也应涵盖。

（二）格式调整

1. 使用A4纸张，字体一般选择宋体或仿宋，字号四号或小四号比较合适，确保清晰易读。

2. 段落之间要有适当的行距，标题与正文区分开来，合同标题可加粗显示。

（三）打印

1. 将撰写好并调整好格式的合同内容通过电脑连接打印机打印。可以选择黑白或彩色打印，一般黑白打印即可满足需求。

2. 打印出的合同一般需要一式两份或多份，双方各执一份（或多份），并签字或盖章生效。

三、芬兰租房合同违约怎么办

在芬兰遇到租房合同违约的情况，可按以下方式处理：

如果是租户违约，房东有权根据合同约定追究租户责任。这可能包括要求租户支付违约金，违约金的数额通常在租房合同中有明确规定。房东还可以要求租户赔偿因违约造成的损失，比如未付租金期间的经济损失、重新寻找租户的费用等。若租户拒绝承担，房东可通过芬兰的司法程序解决，向法院提起诉讼。

如果是房东违约，租户同样有权要求房东承担责任。租户可以要求房东赔偿因违约行为导致的直接损失，例如提前解约造成租户临时寻找住处的额外花费等。租户也可以向芬兰当地的租客权益保护组织或相关的管理部门寻求帮助，他们可能会提供调解等方式来解决纠纷。如果调解不成，租户也可通过法院诉讼要求房东履约或者获得相应赔偿。

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