一、预售房逾期交房是否是违约

这绝对属于违约行为！开发商应该向您支付违约金的。

根据《中华人民共和国》第五百八十五条规定，合同双方在签订合同时，可以约定如果有一方违约，是需要根据具体违约情形向另一方支付一额的违约金，当然，也能明确怎么样计算由于违约而带来的损害赔偿额。

如果双方拟定的违约金比实际损失少的话，人民法院或仲裁机构可是有权根据当事人的申请来增加的；反之，如果约定的违约金过高了，他们同样会根据当事人的申请进行适度地削减。

比如说，如果双方在合同里确定了延期付款的违约金，那违约的那一方就算已经付了违约金，接下来还是得按照合同上的义务继续履行他的债务~

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、回迁逾期违约金怎么算

关于回迁安置房逾期所产生的违约金计算方法，通常会参照合同中的约定或者根据当地政府部门公布的相关政策来加以实施。

在这个过程中，您需要仔细阅读协议以及其他相关法律文件，以全面了解其中关于逾期交房所导致违约责任方面的详细条款和规定。

在具体计算违约金时，可能会考虑到约定的日利率、月利率或者是确定的固定金额等因素；同时，违约金收取数额还可能受到诸如逾期时间的长短、房屋实际面积、预订的交房日期等多种因素的影响。

若在合同中并未对这些问题进行明确规定或者规定不够清晰明了，那么您可以参考当地政府部门发布的相关政策，或者寻求来解决这一问题。

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