离婚时，夫妻双方若协商将房产归属一方所有，通常会涉及公证环节，许多人最关心的问题是：办理这类公证到底需要多少钱？费用由谁承担？ 今天我们就从法律实务角度，为大家详细解析。

公证房产归属的费用构成

离婚房产公证的核心费用包含三部分：公证服务费、税费及附加成本，根据《公证服务收费管理办法》，房产价值评估金额的0.3%-1%为公证服务费基准，例如价值300万元的房产，公证费约在9000-30000元之间，需要注意的是，若房产存在贷款未结清，还需额外支付抵押登记变更费用，部分地区对离婚房产过户实行契税减免政策，但需满足“婚姻关系存续期间共有财产分割”条件，税率通常为1%-3%，具体需咨询当地税务部门。

实操解决方案

1、提前协商费用分担：建议在离婚协议中明确约定公证费、税费的承担方，避免后续纠纷；

2、准备完整材料：需携带离婚证/判决书、房产证、双方身份证及财产分割协议原件办理公证；

3、分阶段规划流程：先完成公证，再持公证书办理过户登记，部分地区可同步申请契税优惠；

4、委托专业律师介入：涉及复杂产权（如按揭房、拆迁房）时，建议通过律师起草协议并陪同公证，规避法律风险。

相关法律依据

- 《民法典》第1065条：夫妻可书面约定婚姻关系存续期间所得财产的归属，公证协议具有法律强制力；

- 《公证法》第34条：公证机构按房产评估价比例收取服务费，具体标准由省级价格主管部门制定；

- 《契税法》第3条：婚姻关系内房产分割免征契税，但需提供离婚证明材料及公证书。

小编总结

离婚房产公证的核心费用集中在公证服务费与契税，总成本约占房产价值的1.5%-4%，关键在于：一要确保财产分割协议内容合法有效，二要及时办理过户登记保障权益，实际操作中，建议选择省级司法厅备案的公证处，并保存好缴费凭证作为维权依据，若对方拒不配合支付费用，可依据离婚协议向法院申请强制执行。

离婚公证房产归另一方所有需要多少费用？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。