离婚后房产分割一直是争议的焦点，如何确保双方权益并避免后续纠纷？ 许多夫妻在离婚时因房产归属问题争执不下，甚至因协议不清晰导致多年后对簿公堂，房产公证协议书作为法律文件，不仅能明确产权归属，还能为后续过户、交易提供依据。协议书的撰写需严谨规范，稍有不慎可能埋下隐患。

离婚房产公证协议书的常见问题

实践中，许多当事人自行草拟协议时忽略关键细节，未明确房产的产权比例、未约定贷款偿还责任，或遗漏对共有财产（如车位、装修）的分割，更严重的是，部分协议因表述模糊或违反法律规定，最终被法院判定无效，协议中若约定“房产归女方但男方仍可居住”，未明确居住期限或条件，可能引发后续执行争议。

专业解决方案：规范协议内容+公证流程

1、明确房产产权信息：需列明房产地址、产权证号、购买方式（全款/贷款）、出资比例等，若涉及婚前财产与婚后共同还贷，需分开标注。

2、分割方式与补偿条款：可选择一方获得产权并补偿另一方，或共同出售后分账。补偿金额需具体化，甲方补偿乙方房屋评估价（XXX万元）的40%即XX万元，于2024年12月31日前付清”。

3、债务与税费承担：明确剩余贷款由哪方偿还，过户产生的税费、中介费分配方式。

4、公证流程：双方携带身份证、离婚证、房产证原件到公证处，公证员会核实协议合法性，重点审查是否存在胁迫或显失公平条款。

法律依据

- 《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属，约定应采用书面形式。

- 《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻的除外。

- 最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第32条：离婚协议中财产分割条款，若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销。

小编总结

离婚房产公证协议的核心是“明确+可执行”需细化到每一处共有财产与可能争议点，避免使用“自行协商”“另行约定”等模糊表述，建议参考专业范本（如图示模板），重点条款加粗或单独列项，并搭配公证“双保险”，若房产涉及复杂出资或代持情况，务必提前咨询律师，避免因小失大。

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离婚后房产公证协议书怎么写？附范本图片及法律要点，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。