离婚后房产分割往往是双方争议的焦点，尤其是涉及公证协议书的撰写时，许多人会陷入迷茫：“协议书到底要包含哪些内容？有没有范本图片可以参考？” 离婚房产公证协议书的目的是明确产权归属、避免后续纠纷，其核心在于合法、清晰、可执行，如果协议内容模糊或程序不合法，即使公证也可能被法院推翻。

解决方案：4步搞定离婚房产公证协议

1、明确房产信息与分割方式

协议需详细列明房产地址、产权证号、购买时间、出资比例等基础信息，若一方放弃产权，需注明补偿金额及支付方式；若共同持有，则明确使用、出租或出售规则。“甲方自愿放弃产权，乙方一次性补偿甲方XX万元，房产归乙方单独所有。”

2、参考权威范本框架

协议书需包含以下模块：

- 双方基本信息（姓名、身份证号）

- 房产详情及分割方案

- 债务与贷款处理

- 违约责任（如一方反悔需赔偿）

- 生效条件（公证后生效）

*（范本图片可参考司法局官网模板，避免使用非正规渠道样本）

3、公证前做好材料准备

携带身份证、离婚证/判决书、房产证、贷款合同原件，到公证处填写《公证申请表》，公证员会核实协议是否体现真实意愿，并审查条款合法性。注意：若房产涉及未还清贷款，需提前与银行协商变更还款人。

4、重点条款加粗提示

在协议中用加粗字体标注关键责任，“乙方未在约定期限内支付补偿款，每日按未付金额的0.05%支付违约金。”此举能强化法律效力，减少扯皮风险。

**相关法条依据

《民法典》第1065条：夫妻双方可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属，书面协议经公证后具有法律约束力。

《公证法》第36条：经公证的民事协议，除有相反证据足以推翻外，应当作为认定事实的根据。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第32条：离婚协议中关于财产分割的条款，在未发现欺诈、胁迫等情形时，对双方具有法律约束力。

离婚房产公证协议书的本质是“用法律语言固化双方共识”，与其纠结范本图片的格式，不如抓住三个核心：产权清晰、补偿合理、公证程序完备，若房产价值较高或涉及复杂出资情况，建议委托律师起草协议，避免因表述歧义导致执行困难。公证不是“走过场”，而是为未来加一道保险。

离婚后房产公证协议书怎么写？范本图片有参考吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。