离婚后房产分割是许多夫妻最头疼的问题之一。一份规范的《离婚后房产公证协议书》不仅能避免后续纠纷，还能保障双方的合法权益，但现实中，不少人因协议内容模糊、条款缺失或公证流程不规范，导致房产归属争议不断，甚至闹上法庭，曾有案例显示，夫妻双方口头约定"房产归女方"，但因未明确贷款偿还责任，男方事后反悔，最终需通过诉讼解决。

解决方案：三步避开协议书的"隐形雷区"

1、找专业模板，内容要完整

协议需包含房产地址、产权证号、分割方式（出售/过户/补偿）、债务承担、过户期限及违约责任等核心条款，切忌使用网络随意下载的"三无模板"——某法院数据显示，因协议模板缺失关键条款引发的诉讼占比高达37%。

2、公证前必做两件事

- 携带房产证原件、离婚证/判决书、身份证到公证处

- 提前确认房产是否存在抵押或共有权人，避免因产权瑕疵导致公证无效

3、警惕"图片模板"陷阱

网传的协议书图片往往模糊不清，且可能包含地域性条款（如地方税收政策），建议通过司法局官网或正规法律平台获取文本模板，必要时可付费咨询律师定制。

**法条依据

- 《民法典》第1076条：离婚协议应当载明自愿离婚意愿及对财产分割协商一致的意见

- 《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力

- 《公证法》第36条：经公证的民事法律行为可直接作为法院认定事实的依据

离婚后房产分割必须通过公证协议书明确双方权利义务，盲目套用网络图片模板可能埋下重大隐患，建议在协议中特别标注"本协议经公证后生效"及"争议解决方式"，必要时可要求公证员协助审查条款合法性。一纸规范的公证协议，抵得过十场劳心费神的官司。

离婚后房产公证协议书范本图片模板到底怎么找？律师教你避坑！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。