，夫妻共同财产的分割往往是双方关注的重点，其中房产作为大宗财产，其分割更是备受双方重视。那么，当后房子还没有分割时，当事人应该怎么办呢？

一、离婚房子还没有分割怎么办

当离婚后房子还没有分割时，当事人可以采取以下途径解决：

1.协商分割：当事人可以自行协商房子的分割方式，包括售房分割、折价补偿或其他方式。协商一致后，当事人应当签订书面协议，明确分割方案、份额及时间安排等事项。

2.诉讼分割：如果当事人协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院判决分割房屋。法院在审理过程中，会综合考虑房屋的价值、双方对房屋的贡献度、双方经济状况以及其他因素，作出公平合理的分割判决。

3.调解分割：当事人还可以通过调解的方式解决房屋分割问题。调解由法院或其他调解机构主持，调解员协助当事人沟通协商，促成双方达成协议。

4.拍卖分割：如果房屋无法直接分割，又无法通过协商或诉讼达成共识，当事人可以申请法院拍卖房屋，所得款项按双方约定的份额或法院判决的比例分配。

二、离婚房子分割后各自承担什么费用

离婚后房子分割完毕，当事人各自承担的费用包括：

房产中介费：如果房屋通过中介出售，则需要向中介支付一定比例的中介费。

过户费：办理房屋过户手续时，需要向房管部门缴纳过户费。

个税：房屋出售后，需要缴纳个人所得税。

其他费用：其他与房屋分割相关的费用，如搬家费、清洁费等。

三、离婚房子分割要注意哪些问题

离婚时分割房子时，当事人需要注意以下问题：

房屋价值评估：确定房屋的价值是分割的关键，可以委托专业机构进行评估。

区分共有和个人财产：离婚时，只有夫妻共同财产才需要分割，如果房屋属于个人财产，则不予分割。

考虑双方需求：在分割时，应考虑双方的实际需求和居住情况，确保分割方案公平合理。

注意税收问题：房屋分割涉及到税收问题，当事人应提前了解相关税收政策，避免因税务问题产生纠纷。

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