在婚姻关系结束时，如果房产没有进行分割，这无疑会给双方带来诸多困扰和不确定性。但别担心，接下来的内容将为您详细解读这个问题。

一、了房产没有分割怎么办手续怎么处理

首先，时房产未分割，双方可以通过协商的方式达成一致意见。比如，可以共同确定房产的归属，或者协商将房产出售后按照一定比例分配所得款项。如果能够协商成功，那么需要签订一份书面协议，明确房产的处理方式、归属以及相关的权利和义务。这份协议需要具有法律效力，可以在公证机关进行公证，以增强其公信力。

如果双方无法协商一致，那么就需要通过法律途径来解决。可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如房产的产权证明、购房合同、付款凭证等等，以证明房产的归属和购买情况。法院会根据双方的实际情况、房产的价值、双方的贡献等因素，依法做出判决。

需要注意的是，如果房产存在贷款未还清的情况，那么在处理房产分割时，还需要考虑贷款的偿还问题。一般来说，如果房产归一方所有，那么该方需要承担剩余的贷款债务；如果双方共同拥有房产，那么需要协商确定贷款的偿还方式。

二、房产分割的注意事项

1. 明确房产的性质：要清楚房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，一般应平均分割；如果是个人财产，则归个人所有。

2. 考虑房产的增值部分：如果房产在婚姻存续期间有增值，那么在分割时也需要考虑增值部分的分配。

3. 关注子女的居住需求：如果双方有子女，在分割房产时还需要考虑子女的居住需求，以保障子女的生活稳定。

4. 了解税收政策：房产分割可能会涉及到相关的税收问题，如契税、个人所得税等，需要提前了解清楚。

三、分割的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产制度的规定，明确了夫妻共同财产和个人财产的范围，为产分割提供了基本的法律框架。

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释，对离婚房产分割的具体情形和处理方式进行了进一步的解释和说明。

3. 各地的地方性法规和政策也可能对离婚房产分割有一定的影响，需要结合当地的实际情况进行综合考虑。

总之，房产未分割是一个比较复杂的问题，需要综合考虑各种因素，通过合法的途径来解决。希望以上的内容能对您有所帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。