一、买房退房违约金一般是多少

违约金的数额主要取决于购房合同的约定。

如果合同中有明确约定违约金比例或金额的，通常按照合同执行。一般来说，常见的违约金比例可能在总房价的10%左右，但这并非固定标准，不同的开发商或买卖双方可能协商确定不同的比例。

如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照违约所造成的损失来确定。例如因退房给卖方造成的房屋空置期的租金损失、重新寻找买家过程中的中介费用等相关损失，都可能被作为确定违约金数额的依据。不过，违约方认为对方主张的违约金过高时，可以请求或者机构予以适当减少。

二、房屋买卖违约金赔偿标准

在房屋买卖中，定金和违约金的赔偿标准有所不同。

（一）定金赔偿标准

1. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如房屋总价100万，定金最多为20万。

2. 如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

（二）违约金赔偿标准

1. 违约金通常根据合同约定来确定数额或计算方式。如果合同没有约定，则按照因违约所造成的损失确定。损失包括直接损失和预期利益损失等。

2. 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般认为，约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可以认定为过分高于造成的损失。

总之，在房屋买卖中，定金和违约金的赔偿都遵循相关法律规定，以保障合同双方的合法权益。

三、买房子押金交了还能退回来吗

能否退回购房押金需要分情况来看。

如果是购房者自身原因不想购买房屋，比如单纯改变主意，在没有法定或约定可事由的情况下，一般是不能退回押金的。因为押金通常具有担保性质，是对双方交易的一种约束。

如果是卖方存在违约行为，例如卖方未按照约定的条件交付房屋，或者房屋存在严重的质量问题等不符合合同约定的情况，那么购房者有权要求退回押金并且可以追究卖方的违约责任。

另外，如果双方在合同中有关于押金退还条件的特殊约定，只要符合该约定条件，就应按照约定执行。例如约定在某个特定时间内如果无法办理完相关手续则退还押金等情况。

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